بروکر یا کارگزار تعریف و تفاوت

3 مورد از مهمترین تفاوت بروکر و صرافی های ارز دیجیتالی

معامله گران ارزهای دیجیتالی دو راه برای خرید و فروش ارزهای خود دارند. یکی از این راه ها بروکر و دیگری صرافی است که علاوه بر شباهت هایی که با هم دارند، تفاوت هایی را نیز دارند. در این مقاله قصد داریم تفاوت بروکر و صرافی را بررسی کنیم اما قبل از آن بهتر است بدانیم که هر بروکر یا کارگزار تعریف و تفاوت کدام از این دو چه کارکردی دارند؟

اولین مرحله برای شروع ترید بیت کوین و یا سایر ارزهای دیجیتالی، خریدن این ارزها میباشد. آموزش خرید ارز دیجیتال از صرافی را برای شما به همراه عکس آماده نموده‌ایم که با مراجعه به آن میتوانید خرید ارز بیتکوین از صرافی معتبر ایرانی را به صورت دقیق بیاموزید.

کیف پول های بیت کوین (Bitcoin Wallet) بسیار زیاد میباشند، زیرا بیت کوین یکی از ارزهای دیجیتال بسیار محبوب است که تمامی شرکت های فعال در حوزه‌ی ارزهای دیجیتال برای این ارز، کیف پولی را طراحی کرده اند. ولی همه‌ی این کیف پول ها قابل اطمینان نیستند، زیرا که شما قصد دارید مبلغ زیادی از سرمایه خود را در این کیف پول ها نگهداری کنید. در لینک ابتدایی برای شما 5 نوع از بهترین ولت ها و کیف پول های بیت کوین را معرفی نموده ایم که بهتر است آنهارا بشناسید.

مفهوم صرافی و بروکر

قبل از اینکه در مورد تفاوت بروکر و صرافی صحبت کنیم باید ابتدا با این دو مفهوم آشنا شویم:

مفهوم صرافی:

صرافی به شما این امکان را می دهد که ارز خود را بخرید یا بفروشید، همچنین می توانید ارز خود را به یک نوع ارز دیگر تبدیل کنند.

مفهوم بروکر:

اگر می خواهید در بورس سرمایه گذاری یا سهامی مانند سهام فلزات، کالاهای اساسی، ارزهای دیجیتال، سوخت های فسیلی و انرژی هایی مانند نفت و گاز را بخرید باید بدانید که شما به صورت مستقیم امکان خریدن آن ها را ندارید بنابراین ابتدا باید در یک کارگزاری مطمئن حساب باز کنید و سپس درخواست خرید هر آن چیزی که می خواهید را به آن ها بدهید. البته باید قبل از آن مطمئن شوید که سهام مدنظر شما طرف قرارداد آن ها هست.

تفاوت های بروکر و صرافی

در اینجا به بعضی از مهم ترین تفاوت بروکر و صرافی می پردازیم:

افتتاح حساب و اهراز هویت:

روند افتتاح حساب در یک صرافی به آسانی باز کردن یک حساب در باقی وب سایت ها است. شما با ارائه یک ایمیل، ساختن گذر واژه و تایید آدرس ایمیل خود می توانید حساب خود را در سایت صرافی مد نظرتان باز کنید. سپس برای اینکه بتوانید از حساب خود پول برداشت کنید یا به حساب خود پولی واریز کنید باید فرایند احراز هویت را تمام کنید یعنی با آپلود تصویری از کارت شناسایی خود در سایت احراز هویت خود را شروع می کنید. معمولا صرافی ها طی چند ساعت تا چند روز به احراز هویت شما پاسخ می دهند و آن را تایید می کنند.

ثبت نام در بروکر نیز مانند فرایند افتتاح حساب در صرافی آسان است اما سپرده گذاری و انجام معاملات خود تایید حساب کاربری شما اجباری است و باید یک یا دو نسخه مدرک شناسایی خود را برای اثبات آدرستان و احراز هویت آپلود کنید. البته بعضی از سایت های بروکر ممکن است از شما چندین مدرک شناسایی بخواهد. تفاوت بروکر و صرافی در سرعت تایید احراز هویت شما است که در بروکر این زمان کمتر از 30 ثانیه انجام می شود اما در صرافی باید چند ساعت تا چند روز را منتظر تایید احراز هویت خود باشید.

سپرده گذاری و برداشت از حساب:

سپرده گذاری و برداشت از حساب های صرافی معمولا کار دشوار و پر دردسریست. اکثر صرافی های ارز دیجیتال سایر ارزها مانند یورو را قبول نمی کنند با این حساب شما باید مقدار زیادی ارز دیجیتال بخرید تا به آن میزان ارز مد نظر خود برسد بنابراین باید کارمزد زیادی را برای هر تراکنش خود پرداخت کنید. به این صورت 15 درصد از سرمایه ی خود را از دست می دهید. همچنین برای برداشت از حساب خود نیز باید همین درصد کارمزد را پرداخت کنید و ممکن است با بعضی از بانک ها درمورد انتقال پول خود به مشکل بخورید چراکه به دلیل نامشخص بودن منشا ارز و تراکنش ها از پذیرش آن اجتناب می کنند.

اما در بروکر باید حتما تراکنش های مالی خود را به صورت ارز یورو و دلار انجام دهید چون بروکرها از پذیرش ارزهای دیجیتال اجتناب می کنند البته بعضی از آن ها ممکن است که امکان واریز ارزهای دیجیتال را بدهند اما به هرحال اگر ارز دیجیتال دارید دیگر نیازی به خرید ارزهای دیجیتال بیشتر نخواهید داشت و برای هر تراکنش نیز لازم نیست مقداری را به عنوان کارمزد پرداخت کنید بنابراین می توانید به راحتی هر نوع ارزی که بخواهید را در سپرده ی خود واریز یا برداشت کنید.

خرید و فروش:

باید بدانید که معامله و خرید و فروش در حساب صرافی نیازی به دانش خاصی ندارد و با وجود ابزارهای معاملاتی و انتخاب یک مورد مناسب از آن ها به معامله خود بپردازید بنابراین یکی از اساسی ترین تفاوت بروکر و صرافی این است که ابزار معاملات در صرافی بسیار محدودتر از بروکر است.

در بروکر اما مجموعه گسترده ای از ویژگی ها و ابزارهای معاملاتی را در اختیار دارید که به شما کمک می کند تا استراتژی و ایده های خود را در زمینه ی خرید و فروش ارز به صورت دقیق تر و به راحتی پیاده کنید. همچنین شما می توانید از قابلیت ابزارهای تحلیل درون ساخت نیز استفاده کنید به این صورت که می توانید اندیکاتورهای اضافی را روی نمودارهای خود قرار دهید.

همچنین بروکر برخلاف صرافی ها تعداد محدودی از ارزهای دیجیتالی را ارائه می دهد و هر بروکر از ارزهای دیجیتالی متفاوتی پشتیبانی می کند که با این حساب می توانید محبوب ترین ارزهای دیجیتال را در بروکر پیدا و معامله کنید.

همچنین اختلاف کم بین پایین ترین و بالاترین قیمت در بروکر باعث شده تا شما به راحتی بتوانید به معاملات خود برسید چراکه ممکن است این اختلاف در بازار ارزهای دیجیتال به چند صد دلار نیز برسد اما در بروکر این اختلاف به ناچیزترین مقدار ممکن رسیده است.

پلتفرم بروکر امکانات و ویژگی های مثبت زیادی را در اختیار شما قرار خواهد داد. یکی از این ویژگی های مثبت این است که بر خلاف صرافی ها می توانید چندین نمودار مختلف را در پنجره ی خود قرار دهید و آن ها را تحلیل کنید. همچنین می توانید به کمک این قابلیت به راحتی قیمت ها را دنبال کنید و با کمک اندیکاتورها و سایر افزونه ها برای تحلیل نمودار خود استفاده کنید.

بلاک چین یکی از محبوب ترین و معتبرترین سایت‌هایی است که از طریق آن می‌توانید اقدام به ساخت کیف پول بیت کوین نمایید. بلاک چین علاوه بر شناخته شده بودن، از امنیت بسیار بالایی نیز برخوردار است و بهتر است نسبت به روش ساخت کیف پول بیت کوین در بلاک چین آگاهی داشته باشید. آموزش مراحل ساخت کیف پول بیت کوین در سایت بلاکچین را قدم به قدم برای شما آماده نموده ایم که با مطالعه آن میتوانید در یکی از ایمن ترین کیف پول های بیت کوین حساب کاربری ایجاد نمایید.

نکته ی مهم و جمع بندی

بازار ارزهای دیجیتالی در هر ثانیه با تغییرات نوسان زیادی رو به رو است که می تواند این ریسک بالا و نوسانات بسیار سود و ضرر کلانی را به همراه داشته باشد. هنگام انتخاب معاملات ارزهای دیجیتال باید تمام نکات مثبت و منفی آن را بررسی کرد و سپس برای خرید و شروع فعالیت در آن اقدام کرد.

همچنین شما باید قبل از انجام معاملات خود تصمیم بگیرید که می خواهید از کدام شرکت کارگزار یا بروکر و صرافی برای انجام معاملات خود استفاده کنید. علاوه بر مطالب گفته شده مبنی بر تفاوت بروکر و صرافی این دو پلتفرم مزایایی نیز دارند که باید قبل از انتخاب آن ها را به صورت دقیق بررسی کرد.

راه‌های بسیاری جهت جذب سرمایه برای یک پروژه نو پا وجود دارد. عرضه اولیه ICO یکی از این روش‌ها به حساب می‌آید. در این روش توکن‌های یک پروژه پیش از آغاز به کار پروژه به فروش می‌رسند و سرمایه‌گذاران می‌توانند با خریدن این توکن‌ها در پروژه مورد نظر سرمایه‌گذاری کنند.

قرارداد بروکری چیست؟ | بروکر کیست؟ | وظایف بروکر یا کارگزار | نکات قرارداد بروکری | تنظیم قرارداد بروکری

معنای بروکر از نظر لغوی دلال، داستار یا واسطه معاملات بازرگانی است. در اصطلاح بروکر یا کارگزار افراد یا سازمان هایی هستند که میان خریدار و فروشنده ارتباط برقرار می کنند و شرایط لازم را به منظور انجام معامله بین آنها فراهم میکنند. میتوان گفت بروکر یک نهاد مالی غیر بانکی است که اعلان نرخ دارایی ‌ها در بازار به مشتریان وظیفه او است

قرارداد بروکری چیست؟ | بروکر کیست؟ | وظایف بروکر یا کارگزار | نکات قرارداد بروکری | تنظیم قرارداد بروکری

قرارداد بروکری که به قرارداد انجام کار معروف است، از مهمترین و کاربردی‌ترین قراردادهای کسب و کار است. قرارداد بروکر را قرارداد کارگزاری هم می‌نامند و به غیر از تفاوت در نام، تفاوت دیگری با یکدیگر ندارند.

بسیاری از افرادی که قصد ورود به بازار کسب و کار را دارند یا در تجارت و صنعت مشغول به فعالیت هستند، دغدغه‌های مشابهی در زمینه بازاریابی، رونق کسب و کار، زیر و بم بازار خرید و فروش و بسیاری دغدغه‌های دیگر دارند. بازارهایی که نیازهای مردم را چه از نظر خدماتی و تولیدی و کالا تامین می‌کنند، دارای پیچیدگی‌ها و سیاست کاری خاص هستند و به همین دلیل است که اگر از این فضا و پیچیدگی‌ها اطلاعاتی نداشته باشیم، رشد چندانی نخواهیم کرد. دغدغه‌های اصلی اشخاص در بازارها و فضای تجارت و صنعت و حتی کارهای تولیدی، فرهنگی و اجتماعی، به چند دسته خلاصه می‌شود:

- کسب سود بیشتر
- افزایش سرمایه
- سرمایه گذاری درست و به موقع
- کاهش ریسک کار و سرمایه گذاری
- عمل کردن به شیوه تخصصی و حرفه‌ای در جهت رسیدن به هدف مورد نظر سازمان

تمام این موارد با تنظیم یک نمونه قرارداد بروکری قابل دست‌یابی است.

قرارداد بروکری چیست؟

گاهی ممکن است که اطلاعات اجمالی از کاری داشته باشید. ولی این کافی نیست. برای مثال آگاهی از اینکه خرید و فروش زمین و ملک سودآور است، برای وارد شدن به این کار کافی نیست.

شما باید بدانید که چه زمانی زمین بخرید، چه زمانی بفروشید و در چه منطقه‌ای کار کنید. حالا ممکن است که شما تنها به مشاوری متخصص نیاز داشته باشید که در زمینه این امور با او مشورت کنید و راهکار بخواهید یا ممکن است که شخصی را بخواهید که انجام این امور را به دست بگیرد و مشتری و خریدار را تا پای میز معامله بیاورد. در هر دو صورت چیزی که مشکل شما را حل می‌کند، تنظیم قرارداد بروکری است. به عنوان مثال دیگر، ممکن است قصد خرید و فروش برنج داشته باشید اما از بازار آن و متقاضیان مطلع نباشید. در این صورت نیز باید از بروکر کمک بگیرید و قرارداد بروکری برنج تنظیم شود.

فرم قرارداد بروکری قراردادی است که در آن، یک طرف به عنوان کارفرما درخواست مشاوره گرفتن یا درخواست انجام کاری را دارد و یک طرف به عنوان بروکر، درخواست کارفرما را انجام می‌دهد. در این میان نیز کارفرما موظف است مطابق چیزی که در نمونه قرارداد بروکری تعیین می‌کند، در ازای خدماتی که بروکر ارائه می‌دهد یا کاری که انجام می‌دهد به او حق الزحمه بپردازد.

در توضیح بیشتر برای جواب به این سوال که قرارداد بروکری چیست؟ باید بگوییم که نمونه قرارداد بروکری متنی است که در آن ارتباط میان کارفرما و بروکر مشخص می‌شود و اطلاعاتی مانند موضوع قرارداد، مدت آن، تعهدات و حق الزحمه نوشته می‌شود.

بروکر کیست؟

کار اصلی شرکت کارگزاری یا بروکر این است که بروکر یا کارگزار تعریف و تفاوت نرخ های بازار را به مشتری ارائه و دستورات معاملاتی مشتریان را اجرا کند. نحوه کار بدین صورت است که بروکرها دستورات معاملاتی مشتریان خود را از طریق تلفن، فکس و اینترنت دریافت میکنند و از محل سپرده مشتری این دستورات که خرید یا فروش است را به انجام میرسانند.

بروکر در دنیای اقتصاد در انواع متفاوتی فعالیت میکند. مثلا بروکر کالا متخصص در زمینه مبادله کالا است. همچنین با توجه به نوع هر بازار، کارگزار های تخصصی برای آن بازار وجود دارد.

به طور مثال کارگزار بورس یکی از معمول ‌ترین کارگزاری‌ها است و بنگاه‌های مشاور املاک که در حال حاضر در زمینه‌ی معاملات املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند نیز یکی از این کارگزاری ها محسوب می شوند.

وظایف بروکر یا کارگزار

مشاوره و راهنمایی طرف مقابل وظیفه کارگزار در طول مدت قرارداد است. بدین منظور، کارگزار باید با توجه به موضوع اصلی قرارداد، امور بازرگانی و بازار‌سازی را در قالب شروط قرارداد انجام دهد.

از وظایف دیگر بروکر جذب سرمایه‌ گذار و تنظیم روند فروش کالا یا خدمات موضوع قرارداد میباشد. علاوه بر این کارگزار موظف است جلسات منظم مشاوره برگزار کند، مدیریت مالی پروژه را بر عهده بگیرد و بهترین گزینه را به عنوان مشاوری امین پیش روی طرف مقابل خود قرار بدهد.

وظایف بروکر و کارگزارمهمترین وظیفه بروکر را میتوان امانت و رازداری دانست. به این صورت که در روند قرارداد کارگزاری، کارگزار به مجموعه‌ای از اطلاعات مهم کارفرما دسترسی پیدا می کند که این اطلاعات نتیجه سالها تلاش آن فرد است و مهم ترین دارایی او را تشکیل می‌دهد.

بروکر مانند یک وکیل باید کلیه کارهای مربوط به کسب و کار مورد نظر را با دقت و مسئولیت پذیری بالا انجام بدهد. بروکر باید در هر لحظه اطلاعات خود را به روز کند و به منظور کسب این اطلاعات همواره به تحقیق و مطالعه ‌بپردازد.

کارمزد بروکر

ورود بروکر به عرصه‌ی یک فعالیت اقتصادی در هر حوزه‌ای که باشد، براساس توافق پیشینی صورت می‌گیرد و مستلزم پرداخت کارمزد می‌باشد. بروکر یا کارگزار همانطور که با درخواست مشتری نقش واسطه‌گری میان او و فروشنده را ایفا می‌کند، دستمزد یا کمیسیون خود را نیز از مشتری دریافت می‌کند. درواقع، مراجعه‌کننده به بروکر وظیفه‌ی پرداخت حق‌الزحمه‌ی آن را نیز برعهده دارد. کمیسیونی که بروکرها دریافت می‌کنند، معمولاً درصدی از قیمت خرید یا فروش مشتریان است؛ اگرچه ممکن است علاوه بر مبلغِ درصدی، مبلغی را نیز به‌صورت ثابت دریافت نمایند که میزان این مبالغ و نوع آن براساس همان توافق پیشینی تعیین می‌گردد.

کارکرد منفی و مثبت بروکرها

با توجه به نکاتی که تاکنون مورد اشاره قرار گرفت، می‌توان گفت که بروکرها از مهم‌ترین عناصر بازار هستند زیرا میان فروشنده و خریدار ارتباط برقرار می‌کنند و همین موضوع موجب می‌شود که نقدینگی و بهره‌وری در بازار به وجود آید. با این حال، باید این نکته را نیز مدنظر قرار داد که مراجعه به بروکر جهت انجام معامله یا بهره‌گیری از وی به عنوان مشاور یا واسطه هزینه زیادی می‌تواند داشته باشد. علاوه ‌براین، اشاره به این نکته نیز ضروری است که علی‌القاعده و به‌طور طبیعی بروکر یا کارگزار نباید هیچ نقشی جز واسط میان مشتری و فروشنده را در بازار ایفا نماید زیرا وظیفه‌ی اصلی او ارائه‌ی اطلاعات و مشاوره دادن به طرفین یک رابطه‌ی معاملاتی است اما واقعیت‌ چیز دیگری می‌باشد و بروکرها در عمل مداخله‌ی بیش‌تری نسبت به آن‌چه که گفته شد، انجام می‌دهند. این موضوع دلیل روشنی دارد؛ یک بروکر می‌تواند با دست‌کاری در قیمت‌ها یا به تأخیرانداختن اجرای دستورات معاملاتی مشتریان سود بیش‌تری کسب نماید. مبنا قراردادن چنین هدفی، می‌تواند به سوءاستفاده از مشتریان منجر شده و موجب تضرر آن‌ها گردد.

نظارت بر بروکرها

نهادهای نوینی مانند بروکر هم‌چون هر پدیده‌ی دیگری می‌توانند در عین حال که دارای کارکرد مثبت هستند، آثار منفی نیز داشته باشند که به یکی از این آثار منفی اشاره گردید. از این رو، برای جلوگیری از تضییع حقوق اشخاصی که به هر علت به این نهادها مراجعه می‌کنند، باید نسبت به آن‌ها نظارت صورت گیرد. با توجه به ضرورت اِعمال نظارت بر فعالیت بروکرها، نهادهای قانونی برای نظارت بر فعالیت‌ آن‌ها درنظر گرفته شده است که به آن‌ها «رگولاتور» گفته می‌شود. رگولاتور‌ها از طریق تنظیم مقررات و نظارت بر اجرای آن‌ها، از سلامت روابط معاملاتی و مالی کارگزار اطمینان حاصل می‌کنند. بدیهی است که کارگزاری‌های تحت نظارت یا رگولاتوری، از حیث امنیت سرمایه و سلامت کاری بسیار مناسب‌تر و قابل اعتمادتر از کارگزاری‌هایی هستند که چنین نظارتی بر آن‌ها وجود ندارد.

قرارداد بروکری چیست؟ | بروکر کیست؟ | وظایف بروکر یا کارگزار | نکات قرارداد بروکری | تنظیم قرارداد بروکری

تنظیم قرارداد بروکری

فرم قرارداد بروکری به قراردادی می گویند که در آن، یک طرف آن کارفرما است که درخواست مشاوره گرفتن یا درخواست انجام کاری را دارد و طرف دیگر آن بروکر که درخواست کارفرما را اجرا میکند. در این میان نیز کارفرما موظف است در ازای خدماتی که بروکر ارائه می‌دهد طبق مقداری که در نمونه قرارداد بروکری تعیین میشود حق الزحمه او را پرداخت کند.

بروکرها کمیسیونی دریافت می‌کنند که معمولاً با درصدی از قیمت خرید یا فروش مشتریان محاسبه میشود. امکان دارد بعضی کارگزاران علاوه بر مبلغِ درصدی، مبلغی را به‌صورت ثابت دریافت کنند که میزان و نوع این مبالغ طبق توافق قبلی تعیین می‌شود.

نکات قرارداد بروکری

به منظور تحریر متن قرارداد بروکری با توجه به ماده 10 قانون مدنی به نوشتن آن اقدام می کنیم:

«قراردادهای خصوصی نسبت به اشخاصی که آن‌ها را منعقد کرده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.»

طبق این ماده از قانون مدنی، در صورتی که قرارداد بروکری مخالف قانون نباشد، ایرادی در تنظیم و عقد آن وجود ندارد. اکثر بروکرها زیر نظارت نهاد‌های قانونی‌ هستند. همچنین کارگزاری‌هایی که تحت نظارت یا رگولاتوری هستند در اصطلاح به آنها بروکر‌های رگوله میگویند.

رگولاتور‌ها با دیکته کردن مقررات خاص و نظارت بر انجام این مقررات از سلامت روال‌ معاملاتی و مالی کارگزار اطمینان پیدا می‌کنند. همچنین کارگزاری‌هایی که تحت این نوع نظارت هستند از نظر امنیت سرمایه و سلامت کاری از بروکر‌هایی که این نظارت بر آنها اعمال نمی‌شود قابل اطمینان تر هستند.

معمولا بروکرها تحت نظارت نهاد‌های قانونی‌ای هستند که فعالیت بروکر را تحت نظر دارند. رگولاتور‌ها از طریق دیکته کردن یک سری مقررات و نظارت بر انجام آن‌ها، از سلامت روال‌های معاملاتی و مالی کارگزار اطمینان حاصل می‌کنند. کارگزاری‌هایی که تحت نظارت یا رگولاتوری هستند در زبان عامیانه فارسی بروکر‌های “رگوله” خوانده می‌شوند. کارگزاری‌هایی که تحت چنین نظارتی هستند از نظر امنیت سرمایه و سلامت کاری بسیار بهتر از بروکر‌هایی هستند که این نظارت بر آنها اعمال نمی‌شود. با افتتاح حساب معاملاتی در یک بروکر شما چه اقلامی را می‌توانید معامله کنید، بستگی به کارگزاری شما دارد.

عنوان قرارداد بروکری

انتخاب عنوان قدم اول برای نوشتن هر قراردادی است. انتخاب عنوان بسته به موضوع اصلی دارد. قرارداد بروکری شما در هر کسب و کاری که باشد باید در عنوان به آن اشاره شود.

اطلاعات و مشخصات طرفین

همانطور که اشاره شد، طرفین این قرارداد شامل کارفرما و بروکر میباشند. وارد کردن اطلاعاتی مثل نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، شماره ملی، آدرس دقیق محل اقامت، کد پستی و شماره تماس کارفرما در فرم قرارداد بروکری جهت معرفی او انجام میشود. پس از معرفی کارفرما، بروکر با همان اطلاعات قبلی معرفی می‌شود.

این اطلاعات زمانی مورد استفاده قرار میگیرد که بروکر و کارفرما، شخص حقیقی باشند. درصورتی که طرفین قرارداد بروکری شخص حقوقی باشند، اطلاعاتی مثل نام شرکت، شماره ثبت، کد اقتصادی، نشانی، تلفن، نام نماینده و سمت نماینده باید در قرارداد بروکری نوشته شود. همچنین سند ثابت کننده سمت نماینده باید به قرارداد پیوست شود.

مبلغ حق الزحمه و نحوه پرداخت آن

مبلغ کلی قرارداد باید با توافق طرفین در فرم قرارداد بروکری اضافه شود و به امضای طرفین قرارداد برسد. اگر قرارداد دارای مراحل و جنبه‌های مختلف باشد، لازم است که حق الزحمه هر مرحله به تفکیک در قرارداد اشاره شود. بعد از تعیین مبلغ قرارداد، باید نحوه پرداخت آن را مشخص کنیم و در نمونه قرارداد بروکری نوشته شود و به ثبت برسد. بعضی‌ها تمایل دارند که مبلغ قرارداد در قسط‌های مشخص شده به بروکر پرداخت شود. بعضی‌ها هم تمایل دارند که مبلغ قرارداد را در انتها و به صورت یک باره بپردازند.

نکات مربوط به کارگزار یا بروکر در تنظیم قرارداد کارگزاری

قرارداد کارگزاری

بروکر (broker) در لغت به معنای دلال است که در قرارداد کارگزاری به اصطلاح کارگزار نامیده می‌شود. قرارداد کارگزاری از جمله قراردادهایی است که در عالم حقوق و تعهدات کمتر به ماهیت آن پرداخته شده است. شاید علت اصلی این امر اختلاف‌نظر حقوق‌دانان در ماهیت این قرارداد و یا جدید بودن آن باشد. در ادامه به شرح بیشتر درباره‌ی وظایف کارگزار و شرایط قراردادی آن می‌پردازیم.

تعریف کارگزار:

کارگزار یکی از طرفین اصلی قرارداد کارگزاری است. کارگزار در واقع نقش واسطه و نمایندگی را میان افراد در بازار کسب و کار ایفا می‌کند. افراد غالباً در میادینی که قدرت کافی و لازم برای حضور را ندارند و یا به عبارت دیگر از اعتبار و توان کافی برای شرکت در این رویدادها برخوردار نیستند، به دنبال کسانی می‌گردند که از طریق آنها بتوانند به صورت غیر مستقیم وارد عرصه رقابت شوند و موفقیت خود را بیشتر تضمین کنند.

ماهیت قرارداد کارگزاری:

حقوقدانان در ماهیت قرارداد کارگزاری مانند خیلی از مسائل نوظهور دیگر عالم حقوق اختلاف نظر داشته و هریک آن را در قالب خاصی جای داده اند که دسته بندی‌های آن به شرح زیر است:

دلالی
وکالت
نمایندگی
حق العمل کاری
ماده 10 قانون مدنی

وظایف کارگزار:

کارگزار در طول مدت قرارداد وظیفه مشاوره و راهنمایی طرف مقابل را به عهده دارد تا او را به سر منزل مقصود برساند. در این راستا کارگزار می بایستی بسته به موضوع اصلی قرارداد امور بازرگانی و بازار‌سازی را در قالب شروط قرارداد انجام دهد. از دیگر وظایف وی می توان به جذب سرمایه‌گذار و تنظیم روند فروش کالا یا خدمات موضوع قرارداد اشاره کرد.

کارگزاری

کارگزار در خلال پیشبرد اهداف قرارداد باید اقدامات لازم را به عنوان واسطه ای که از طرف افراد انتخاب شده انجام دهد. وی موظف است به عنوان مثال جلسات منظم مشاوره برگزار نماید، مدیریت مالی پروژه را بر عهده بگیرد و در نهایت بهترین گزینه را به عنوان مشاوری امین پیش روی طرف مقابل خود قراردهد.

از جمله خصوصیات مهم کارگزار می توان به صفت امانت و راز داری وی اشاره نمود. در روند قرارداد کارگزاری، کارگزار به مجموعه‌ای از اطلاعات مهم دسترسی پیدا می کند که این اطلاعات می‌تواند نتیجه سال‌ها زحمت و تلاش یک فرد باشد که مهم ترین دارایی او را تشکیل می‌دهد. لذا در نظر گرفتن شرط محرمانگی در ضمن قرارداد کارگزاری و یا انعقاد یک قرارداد محرمانگی جامع و مانع با کارگزار از جمله مواردی است که افراد باید به آن توجه ویژه داشته باشند.

وظایف طرف مقابل در قرارداد کارگزاری

طرف مقابل کارگزار در قرارداد کارگزاری باید ضمن اعتماد به مهارت و دانش کارگزار، از مشاوره‌ها و راهنمایی‌های او نهایت استفاده را برده و همکاری‌های لازم را با کارگزار برای به ثمر رسیدن هدف قرارداد انجام دهد. اطلاعات لازم را در اختیار او نهد و به عملکرد او اعتماد کافی داشته باشد.

قرارداد کارگزاری

از جمله حقوقی که می‌توان برای کارگزار در مقابل طرف دیگر قرارداد قائل شد، شرط منع ورود او به قراردادی است که قبلاً توسط کارگزار کارسازی شده بوده و در آن زمان به دلیلی به نتیجه نرسیده است. یعنی ممکن است در اثر معرفی و ارتباطاتی که کارگزار فراهم کرده‌است، در آینده تفاهماتی میان افراد منعقد شود بدون آن که برای کارگزار سهم و نقشی در نظر گرفته باشند. در هر صورت چون ارتباط اولیه توسط کاگزار شکل گرفته‌است، وی مستحق دریافت حق الزحمه خود خواهد بود.

البته ذکر این شرط در ضمن قرارداد، ظریف کاری های خاصی نظیر در نظر داشتن زمان مناسب سپری شده از اتمام تاریخ قرارداد کارگزاری را شامل می‌شود.

حق الزحمه کارگزار:

کارگزار در ازای خدماتی که به عنوان واسطه و میانجی قرارداد کارگزاری اصلی ارائه می‌دهد، مستحق حق الزحمه‌ای است که بنا بر توافق افراد ضمن قرارداد کارگزاری باید به وی پرداخت شود. راه های زیادی برای این امر وجود دارد اما برای مثال می‌توان به روش زیر که از کامل ترین فروض پرداخت است، اشاره کرد:

کارگزار در خلال قرارداد کارگزاری ساعت‌های زیادی را صرف مشاوره و کارسازی در جهت تحقق هدف اصلی قرارداد می‌نماید. صرف نظر از اینکه تلاش‌های او منجر به نتیجه بشود یا خیر، در قبال آن‌ها لایق دریافت حق الزحمه است. اما در صورتی که این تلاش‌ها و مشاوره‌ها به بار نشیند و قراردادی اعم از فروش کالا یا خدمات و … منعقد گردد می‌توان درصدی از مبلغ اصلی قرارداد را به عنوان دستمزد کارگزار در نظر گرفت.

برای مطالعه سایر مقالات می‌توانید به مجله حقوقی لامینگو مراجعه کنید. فراموش نکنید حتما سوالات و نظراتتان را از طریق کامنت با ما در میان بگذارید.

قرارداد بروکری چیست؟ | بروکر کیست؟ | وظایف بروکر یا کارگزار | نکات قرارداد بروکری | تنظیم قرارداد بروکری

تمام این موارد با تنظیم یک نمونه قرارداد بروکری قابل دست‌یابی است.

قرارداد بروکری چیست؟

شما باید بدانید که چه زمانی زمین بخرید، چه زمانی بفروشید و در چه منطقه‌ای کار کنید. حالا ممکن است که شما تنها به مشاوری متخصص نیاز داشته باشید که در زمینه این امور با او مشورت کنید و راهکار بخواهید یا ممکن است که شخصی را بخواهید که انجام این امور را به دست بگیرد و مشتری و خریدار را تا پای میز معامله بیاورد. در هر دو صورت چیزی که مشکل شما را بروکر یا کارگزار تعریف و تفاوت حل می‌کند، تنظیم قرارداد بروکری است. به عنوان مثال دیگر، ممکن است قصد خرید و فروش برنج داشته باشید اما از بازار آن و متقاضیان مطلع نباشید. در این صورت نیز باید از بروکر کمک بگیرید و قرارداد بروکری برنج تنظیم شود.

بروکر کیست؟

معنای بروکر از نظر لغوی دلال، داستار یا واسطه معاملات بازرگانی است. در اصطلاح بروکر یا کارگزار افراد یا سازمان هایی هستند که میان خریدار و فروشنده ارتباط برقرار می کنند و شرایط لازم را به منظور انجام معامله بین آنها فراهم میکنند. میتوان گفت بروکر یک نهاد مالی غیر بانکی است که اعلان نرخ دارایی ‌ها بروکر یا کارگزار تعریف و تفاوت در بازار به مشتریان وظیفه او است.

کار اصلی شرکت کارگزاری یا بروکر این است که نرخ های بازار را به مشتری ارائه و دستورات معاملاتی مشتریان را اجرا کند. نحوه کار بدین صورت است که بروکرها دستورات معاملاتی مشتریان خود را از طریق تلفن، فکس و اینترنت دریافت میکنند و از محل سپرده مشتری این دستورات که خرید یا فروش است را به انجام میرسانند.