سرمایه گذاری سریع المعامله
سرمایه‌گذاری investment در ذهن هر کس مفهوم متفاوتی دارد، برخی تنها ملک را سرمایه می‌دانند، بعضی به سرمایه‌های فیزیکی و دارایی می‌اندیشند، عده‌ای به سرمایه‌های معنوی معتقد هستند. به هر حال هر کسی با هر نگاهی این تعریف را قبول دارد که کلیه منابع مالی و پولی قابل تبدیل به پول سرمایه نامیده می‌شود. سرمایه‌گذاری مدیریت کردن ثروت است. در این مقاله می‌خواهیم برسی کنیم سرمایه‌گذاری سریع المعامله چیست؟ چه مزایایی دارد و شامل چه کارهایی می‌شود. برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه سرمایه‌گذاری سریع المعامله ما را همراهی کنید.
مفهوم سرمایه‌گذاری در علوم مختلف:
سرمایه‌گذاری در لغت به معنای دارایی است. در واقع یعنی گذاشتن پول برای رسیدن به درآمد بیشتر است. به طور کلی سرمایه‌گذاری یعنی خرید جنسی و فروش آن به قیمت بالاتر برای رسیدن به سود بیشتر است.
- در علم اقتصاد، سرمایه گذاری یعنی خرید کالایی که امروز مصرف نمی‌شود اما در آینده مورد نیاز است.
- در امور مالی، سرمایه‌گذاری یعنی خرید دارایی به امید افزایش قیمت و کسب درآمد در آینده است.
انواع سرمایه‌گذاری:
سرمایه‌گذاری را از نظر زمان اگر بخواهیم تقسیم کنیم در 2 دسته قابل بررسی است:
- سرمایه‌گذاری کوتاه مدت، سرمایه‌گذاری است که با قصد رسیدن به سود در بازه زمانی یک ساله و کمتر در نظر گرفته شده است.
- سرمایه‌گذاری بلند مدت، نوعی سرمایه‌گذاری است که با هدف استفاده مستمر در فعالیت‌های تجاری انجام می‌شود، این نوع سرمایه‌گذاری در زمان طولانی به ثمر رسیده و برای همین با محدودیت‌هایی برای واگذاری همراه است.
چگونگی تقسیم سرمایه‌گذاری بلند مدت و کوتاه مدت:
مدیریت هر مجموعه اقتصادی و برنامه‌ریزی‌های آن است که تعیین کننده نوع سرمایه‌گذاری شرکت است.
زمانی که مدیران بخواهند سرمایه‌گذاری زودبازده و موقت داشته باشند آن را در دسته دارایی‌های جاری و سرمایه‌گذاری کوتاه مدت طبقه‌بندی می‌کنند.
وقتی هدف مدیران از سرمایه‌گذاری رسیدن به سود بالاتر در زمان طولانی‌تر است از دارایی‌ها برای انجام سرمایه‌گذاری بلند مدت استفاده می‌شود.
انواع سرمایه‌گذاری کوتاه مدت:
سرمایه‌گذاری کوتاه مدت شامل 2 دسته سرمایه‌گذاری است:
- سرمایه گذاری سریع المعامله
- سرمایه‌گذاری اوراق مشارکت
سرمایه‌گذاری سریع المعامله چیست:
همه آدم‌ها به دنبال روش‌هایی برای سرمایه‌گذاری به امید کسب سود و افزایش ثروت و رفاه بیشتر هستند. سرمایه‌گذاری سریع المعامله نوعی سرمایه‌گذاری زودبازده است که برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری بلند مدت را ندارند انتخاب مناسبی است. سرمایه‌گذاری سریع المعامله قابلیت نقد شوندگی بالایی داشته و برای زمانی کمتر از یک سال هدف‌گذاری می‌شود. سرمایه‌گذاری سریع المعامله به سرمایه‌گذاری جاری معروف است.
چرا سرمایه‌گذاری سریع المعامله:
هرگاه شخص حقیقی یا حقوقی وقتی دارایی‌هایی داشته باشد که به آن نیاز ندارد می‌تواند آن را سرمایه‌گذاری کند. سرمایه‌گذاری می‌تواند به صورت بلند مدت و در خرید تأسیسات باشد یا کوتاه مدت و سریع المعامله باشد.
از آنجا که سرمایه‌گذاری سریع المعامله دوره زمانی سوددهی پایینی دارد جذابیت بیشتری داشته و افراد زیادی مایل به انجام این نوع سرمایه‌گذاری هستند. در سرمایه گذاری سریع المعامله اشخاص می‌توانند وجه نقد مازاد خود را در دارایی‌هایی با نقدینگی نسبتاً بالا و ریسک پایین سرمایه‌گذاری کنند
مزایای سرمایه‌گذاری سریع المعامله:
دلیل محبوبیت سرمایه‌گذاری سریع المعامله مزایایی است که نصیب دارندگان آن می‌شود؛ این مزایا را با هم بخوانیم:
- با سرمایه‌گذاری سریع المعامله اشخاص حقیقی و حقوقی در زمان کوتاهی به اهداف مالی خود دست پیدا می‌کنند.
- با سرمایه‌گذاری دارایی‌های خود را در برابر خطر کاهش ارزش در برابر تورم حفظ می‌کنند.
2 شرط اصلی سرمایه گذاری سریع المعامله:
سرمایه گذاری سریع المعامله باید 2 شرط اصلی را داشته باشد:
- بازار فعال، آزاد و قابل دسترسی
- قیمت معاملاتی که در بازار معلوم، مشخص و آشکار باشد، قیمت اعلام شده برای سرمایه‌گذاری سریع المعامله باید طوری باشد بتوان بر اساس آن معامله کرد.
ویژگی‌های سرمایه‌گذاری سریع المعامله:
مهم‌ترین ویژگی سرمایه‌گذاری سریع المعامله این است که در دسترس باشد. یعنی هر فردی در هر شرایطی به عنوان خریدار یا فروشنده اجازه انجام معامله را داشته باشد. ضمن آن که هر کسی با حداقل امکانات مثلاً تنها با دسترسی به اینترنت به بازار دسترسی داشته و اجازه انجام معامله را داشته باشد.
انواع سرمایه‌گذاری سریع المعامله که باید بشناسید:
سرمایه‌گذاری سریع المعامله در ایران شامل:
- سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار
- سرمایه‌گذاری و سپرده بانکی
- سرمایه‌گذاری در اوراق مشارکت دولتی و غیردولتی
سرمایه‌گذاری سریع المعامله در بورس اوراق بهادار:
منظور از سرمایه‌گذاری کوتاه مدت و سریع المعامله نوعی سرمایه‌گذاری است که کمتر از یک سال بازدهی داشته باشد و به سود برسد. سرمایه‌گذاری در بورس اوراق بهادار نوعی سرمایه‌گذاری سریع المعامله است که برای موفقیت در آن بهتر است اصول و فنون این روش را به خوبی آموزش دیده و با تکنیک‌های آن آشنا باشید. جالب است بدانید سرمایه‌گذاری در بوس و بازار سهام و غیره ریسک بالاتر و سود بیشتری نیز به همراه دارد.
با حساب سپرده از سرمایه‌گذاری سریع المعامله آشنا شوید:
حساب سپرده یکی از رایج‌ترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری است که طرفداران زیادی دارد. این شیوه نوعی پشتیبان برای حساب جاری محسوب می‌شود که به آن سود هم تعلق می‌گیرد. هر چند میزان سود تعلق گرفته به نوع سرمایه‌گذاری تفاوت دارد با این حال نوعی کسب درآمد مالی کم ریسک است.
آشنایی با سرمایه‌گذاری در اوراق مشارکت دولتی و غیردولتی:
چون سود اوراق مشارکت دولتی از سوی بانک مرکزی تضمین شده است و رونق اقتصادی خوبی به همراه دارد افراد زیادی خواهان سرمایه‌گذاری در آن هستند، این شیوه از سرمایه‌گذاری از نظر زمانی به سرعت به سوددهی رسیده و ریسک پایینی دارد.
سرمایه‌گذاری سریع المعامله برای چه کسانی مناسب است:
سرمایه‌گذاری سریع المعامله نوعی سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است و برای کسانی که فرصت زیادی برای سوددهی ندارند انتخاب مناسب‌تری است. چون میزان نقد شوندگی آن بالا بوده و سرمایه‌گذار در زمان کوتاهی به سود می‌رسد. انتخاب نوع سرمایه‌گذاری بستگی به میزان سرمایه و میزان ریسک‌پذیری افراد دارد.
- اگر اهل ریسک بالا هستید سرمایه‌گذاری در بورس و سهام برای شما بهتر است.
- اگر طاقت ریسک را ندارید بهتر است به سرمایه‌گذاری در اوراق مشارکت یا سپرده‌های بانکی اکتفا کنید.
تقسیم بندی سرمایه‌گذاری سریع المعامله در سه مرحله:
سرمایه‌گذار کوتاه مدت سریع المعامله در 3 مرحله قابل بررسی است:
- هنگام تحصیل سرمایه‌گذار، منظور از هنگام تحصیل زمانی است که دارایی را خریده یا به دست آورده‌اید.
- طول مدت و نگهداری سرمایه‌گذاری، منظور زمان شناسایی و دریافت سود و ارزیابی سرمایه‌گذاری کوتاه مدت در پایان سال مالیاست.
- هنگام فروش سرمایه‌گذاری زمانی است که قصد فروش و به سود رسیدن را دارید.
مشاوره مالیات بر ارزش افزوده
چگونگی تعیین ارزش اوراق سریع المعامله:
برای محاسبه قیمت و ارزش سرمایه گذاری سریع المعامله چند روش وجود دارد:
- پیشنهاد خرید، مبلغی است که انتظار می‌رود سرمایه گذاری به آن قیمت انجام شود
- پیشنهاد فروش، مبلغی است که انتظار می‌رود سرمایه گذاری برای تحصیل سرمایه‌گذاری بپردازد.
- قیمت میانگین بازار، چیزی میان قیمت خرید و قیمت پیشنهادی است.
هر چند هر واحد اقتصادی از یکی از روش‌های موجود استفاده می‌کند اما آنچه رایج است استفاده از قیمت میانگین است.
ثبت سرمایه‌گذاری سریع المعامله در ترازنامه:
برای ثبت سرمایه‌گذاری سریع المعامله در ترازنامه از شیوه استفاده می‌شود.
- ارزش بازار
- حداقل بهای تمام شده و خالص ارزش فروش
ثبت ارزش بازار سرمایه‌گذاری سریع المعامله در ترازنامه:
سرمایه‌گذاری به بهای تمام شده تاریخی، این امکان را به مدیران می‌دهد تا درآمد را به تشخیص و دلخواه خود شناسایی کرده و برای خرید آن تصمیم‌گیری کنند از آنجا که این سرمایه‌گذاری به سرعت به سود یا زیان می‌رسد باید گزارش آن را تهیه کرده و در ترازنامه ثبت نمایند.
هرگونه افزایش مبلغ دفتری سرمایه‌گذاری شامل بخشی از بازده سرمایه‌گذاری است که در حساب بستانکار درآمد ناشی از افزایش ارزش سرمایه ثبت می‌شود کاهش ارزش نقدی نیز در بدهکار حساب هزینه ناشی از کاهش ارزش سرمایه‌گذاری ثبت می‌شود.
ثبت اقل بهای تمام شده و خالص ارزش فروش:
در روش اقل بهای تمام شده و خالص فروش در پایان هر دوره مالی، قیمت تمام شده سرمایه‌گذاری با مبلغ قابل انتظار به صورت خالص از محل فروش سرمایه‌گذاری بازیافت می‌شود، سپس مقایسه شده و کمترین مقدار آن در ترازنامه ثبت می‌شود.
در این روش ارزش دفتری سهام با ارزش پروژه مقایسه شده و هرگونه کاهش ارزش بازار نسبت به ارزش دفتری سرمایه‌گذاری ثبت می‌شود حساب ذخیره کاهش ارزش بستانکار شده و حساب ذخیره کاهش ارزش سهام بدهکار می‌شود مازاد ارزش بازار نسبت به بهای تمام شده قابل شناسایی و ثبت نیست.
چگونگی محاسبه مالیات سرمایه‌گذاری سریع المعامله:
برای محاسبه مالیات سرمایه‌گذاری سریع المعامله از روش خالص ارزش فروش استفاده می‌شود، این روش نرخ بازدهی سرمایه‌گذاری‌ها را کاهش داده و تأثیر منفی بر بازار می‌گذارد. چالشی که این روش مالیات قابل توجهی به سرمایه‌گذاران تحمیل می‌کند و نرخ بازده سرمایه‌گذاری‌ها را کاهش می‌دهند.
سؤالات متداول
ماهیت سرمایه‌گذاری کوتاه مدت یا سریع المعامله در ترازنامه چیست؟
لازم است بدانید سرمایه‌گذاری کوتاه مدت که سریع المعالمله هم نوعی از آن است ماهیت بدهکار دارد.
بهای تمام شده در بورس سهام برای سرمایه‌گذاری سریع المعامله چگونه محاسبه می‌شود؟
منظور از بهای تمام شده، قیمت خرید سهام به اضافه سایر مخارج مانند کارمزد کارگزاری، عوارض و مالیات خرید است.
تفاوت سرمایه‌گذاری بلند مدت و سریع المعامله چیست؟
سرمایه‌گذاری بلندمدت باعث ایجاد ثروت در دو در دوره طولانی می‌شود اما سرمایه‌گذاری سریع المعامله نوعی سرمایه‌گذاری زودبازده است که به سرعت به درآمد می‌رسد.
موسسه مالیات ها شما را به خواندن مقاله تفاوت حساب اندوخته و ذخیره در چیست دعوت می نماید.
سرمایه گذاری در مسکن
سرمایه گذاری در مسکن یکی از راه هایی می باشد که سرمایه گذاران به دلیل افزایش ثبات در دارایی و اطمینان از رشد سرمایه شان به سمت آن کشیده می شوند و همچنان به دنبال موقعیت های بهتر در مناطق مختلف کشور و خارج از کشور می باشند. سرمایه گذاری در ملک و املاک راه بسیار ساده ای نبوده و نیازمند دانش و شناخت کافی در این زمینه و توانایی در بررسی و سنجش موقعیت های مختلف منطقه ای می باشد.
برای مشاوره مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن
برای مشاوره مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن
عناوین اصلی این مقاله
برای اینکه بتوان در بازار مسکن و املاک سرمایه گذاری کرد در مرحله اول باید اطلاعات ابتدایی درباره انواع بازار در آمدی را به دست آورد. ازین رو سرمایه گذار مسکن می بایست به دنبال راه های کسب درآمد و آشنایی با نحوه خرید و فروش ملک باشد. از آنجایی که سرمایه گذاری در مسکن نیازمند سرمایه زیادی می باشد، معامله گر در این حوزه باید دقت زیادی در هر زمینه مرتبط با بازار مسکن باشد.
بازار مسکن نیز تحت عوامل بسیاری قرار گرفته و قیمت آن در مناطق مختلف تفاوت بسیاری با هم دارد. بنابراین معامله و سرمایه گذاری در املاک کار پیچیده ای بوده و احتمال ضرر کردن در این بازار سرمایه گذاری بسیار بالا می باشد. بنابراین بهتر است برای سرمایه گذاری با مشاوران و حرفه ای های این حوزه مشورت کرد و تمام نکات و مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن را مطالعه کرد.
از آنجایی که سرمایه گذاری در ملک و زمین یکی از علاقه مندی های سرمایه گذاران ایرانی محسوب می شود و اینکه این بازار با رشد ها و نزول های قیمتی زیادی مواجه می شود لازم دانستیم تا در این مقاله به آموزش های خرید و سرمایه گذاری در مسکن پرداخته و برای کسب اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاران در این حوزه قصد داریم به مزایا، معایب و نکات بسیار مهمی که هر سرمایه گذار باید در نظر داشته باشد، بپردازیم.
سرمایه گذاری در مسکن
سرمایه گذاری در مسکن به دلیل اطمینان از رشد سرمایه در بلند مدت، یکی از راه های امن برای اکثر سرمایه گذاران تلقی می شود، اما این نوع سرمایه گذاری ریسک ها و خطرات احتمالی خود را نیز در بر دارد. هر فردی بسته به مقدار سرمایه ای که در اختیار دارد می تواند در مناطق و موقعیت های مکانی متفاوت در اقصی نقاط این کشور و گاهی در خارج از کشور اقدام به خرید ملک کنند.
چیزی که سرمایه گذاران در بازار مسکن باید بدانند این است که این بازار در اکثر مواقع ثابت بوده و گاها با رشدها و افول های زیاد مواجه می شوند. این بدان معناست که اگر قصد سرمایه گذاری در ملک و املاک را دارید باید در ابتدا بدانید که خرید زمین بهتر است یا آپارتمان و سپس با دید بلند مدت به آن نگاه و تورم و نرخ فعلی مسکن نسبت به موقعیت آن را در نظر داشته باشند.
اما سرمایه گذاری در مسکن دقیقا به چه معناست؟ سرمایه گذاری در مسکن و املاک جنبه های متفاوتی دارد، اما مفهوم این نوع سرمایه گذاری برای اکثر افراد این است که شخصی به امید افزایش قیمت یک دارایی ملکی و دریافت سود از آن آینده اقدام به خریداری مسکن می کند. مسلما در این مسیر افرادی که سرمایه و نقدینگی بیشتری دارند، می توانند با انتخاب های درست به سودهای کلانی دست پیدا کنند.
سرمایه گذاری در بازار ملک انواع مختلفی دارد. هر سرمایه گذاری که اقدام به خرید ملک می کند باید بدانند که در کدام نوع از سرمایه گذاری قصد خرید و یا فروش ملک خود را دارد. چرا که نوع ملک در قیمت آن تاثیر گذاشته و هر کدام شرایط خاص خود را در بر دارند.
سرمایه گذاری املاک مسکونی، سرمایه گذاری در زمین و باغ، و سرمایه گذاری در مستغلات تجاری از رایج ترین انواع سرمایه گذاری در مسکن هستند، اما نباید فراموش کرد که ساخت و ساز، خرید خانه های کلنگی و ساخت آنها، پیش فروش خانه های ساخته نشده، خرید و بازسازی مسکن های قدیمی دیگر راه هایی می باشند که هر سرمایه گذاری می تواند اقدام به ذخیره نقدینگی خود در آن کند و بازده های مناسبی را از این نوع سرمایه گذاری به دست آورند.
این کار نیازمند مهارت خاصی در حوزه شناخت زمین و املاک دارد، بنابراین برای اینکه بتوان سرمایه گذاری درستی در زمین و املاک داشت بهتر از مشاوران در این زمینه یاری گرفت.
برای اینکه بتوان راه های بهتری برای سرمایه گذاری در مسکن و ملک داشت بهتر است از کسی که در این حوزه ماهر می باشد کمک گرفت. وکیل ملک کسی است که می تواند کارهای مرتبط با املاک را به انجام رسانده و از مسائل قانونی خرید ملک نیز کاملا مطلع است.
بیشتر بخوانید: وکیل ملک
مزایا سرمایه گذاری در مسکن
سرمایه گذاری در مسکن از مزایای زیادی برخودار است. کسی که به فکر سرمایه گذاری در ملک می باشد، احتمال ترس از دست دادن پول خود را می دهد بنابراین یکی از بهترین کارها برای جلوگیری از این حس سرمایه گذاری در مسکن می باشد. در ادامه به برخی از مزایای سرمای گذاری در مسکن پرداخته و آگاهی های لازم برای این نوع سرمایه گذاری را به علاقه مندان خواهیم داد:
برای اینکه بتوان در زمینه سرمایه گذاری در مسکن موفق بود اولین کار کسب دانش تخصصی می باشد. حال فرقی ندارد چه در بازار مسکن سرمایه گذاری کنید چه در بازارهای بورس و غیره، کسب اطلاعات پایه ای ضروری بوده و خوشبختانه سرمایه گذاری در ملک نیازی به دانش آکادمیک و دانشگاهی ندارد.
افرادی که اقدام به خریداری ملک یا خانه می کنند، می توانند از این طریق به صورت ماهانه کسب درآمد کنند. اجاره دادن و رهن خانه می تواند به صاحب ملک کمک کند تا مقداری سرمایه از ملک خود به دست آورد.
همانطور که قبلا اشاره شد، یکی از مزایای سرمایه گذاری در ملک کسب سود بیشتر در آینده می باشد. در واقع کمتر دیده شده که قیمت خانه پس از خرید به شدت وفول کند، مگر آنکه اتفاق خاصی بیفتد. بنابراین می توان گفت یکی از دلایل اصلی سرمایه گذاری در بازار مسکن، تورم و افزایش قیمت سالانه و همچنین امکان تغییر کاربری آن می شود. این تغییر کاربری گاهی با کسب سود همراه می باشد.
یکی دیگر از مزایایی که می توان در سرمایه گذاری در مسکن به آن اشاره کرد این است که بانک های وام های تسهیلاتی زیادی برای خرید خانه و یا زمین برای خرید در نظر گرفته اند. بنابراین می توان از انواع مختلف بانک ها وام هایی را بعنوان حمایت مالی گرفت و این پول را وارد عرصه و بازار ملک کرد و در نهایت از آن سودهای مناسبی را به دست آورد.
ثبات در بازار مسکن یکی از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در ملک می باشد. معمولا سرمایه گذارانی که در بازارهای دیگر مانند بورس، شغل آزاد و دیگر بازارهای مالی و تجاری مشغول به کار هستند با حجم بالایی از استرس مواجه می شوند که در بازار سرمایه گذاری در مسکن به این صورت و به آن شدت نمی باشد.
ارزشمند بودن مسکن و ملک به دلیل محدودیت در عرصه در درجه بالایی قرار دارد. در واقع باید گفت که با اینکه زمین و ملک برای خرید در وسعت زیادی عرضه می شوند، اما هر زمین و ملکی قابلیت سرمایه گذاری در آن را ندارد و سرمایه گذار بایستی تمامی موارد تخصصی در این زمینه را در نظر گیرد.
مزایای دیگری همچون ایجاد آسودگی خاطر برای صاحب ملک، خدمت به زیباسازی شهری و اجتماع به دلیل نوسازی بافت های فرسوده، و عدم امکان سرقت دارایی نیز وجود دارد که به نفع سرمایه گذاران در این حوزه می باشد. با تمام این موارد سرمایه گذاری جزئی از بهترین شغل ها در سراسر دنیا محسوب شده و دست کم هر یک از سرمایه گذاران بزرگ بخشی از نقدینگی خود را صرف این کار کرده اند.
اگر قصد دریافت وام خرید مسکن را داشته باشید، می توانید با مطالعه مقاله زیر از نحوه دریافت این وام مطلع شده و نسبت به دریافت آن اقدام نمایید.
معایب سرمایه گذاری در مسکن
در هر بازاری که مشغول به کار شوید باید بدانید که در راستای مزایا، امکان وجود معایب نیز بسیار بالا بوده و باید با تحقیق و پرس و جو از آنها مطلع شده و به دانش خود بیافزایید. در بازار سرمایه گذاری در مسکن نیز معایبی وجود دارد که بایستی آنها را در نظر گرفت. در ادامه به بررسی معایب این حوزه کاری خواهیم پرداخت:
اولین عیبی که می توان برای بازار سرمایه گذاری در مسکن به آن پرداخت، نقدشوندگی پایین سرمایه می باشد. نقدشوندگی پایین بدان معناست که فروش ملک خریداری شده به آسانی نبوده و مدت زمانی را باید صرف پیدا کردن خریدار مناسب بود. در این صورت برای سرمایه گذارانی که به نقدینگی فوری دارند، این بازار مناسب نیست.
دومین عیبی که می توان برای سرمایه گذاری در ملک به شمار آورد، نیاز به نقدینگی بالا می باشد. این درست که می توان از طریق وام بانکی و دریافت حواله های کمکی اقدام به خرید خانه کرد، اما نقدینگی خالص فرد سرمایه گذار برای پیدا کردن یک ملک مناسب با موقعیت مطلوب بسیار مهم بوده و این نقدینگی معمولا با مقدار سرمایه زیادی همراه است.
اگر از سرمایه گذاری بلند مدت در مسکن بخواهیم بگوییم باید به یکی از معایب این نوع سرمایه گذاری نیز اشاره کنیم. استهلاک و بالا رفتن سن بنا می تواند در افت قیمت مسکن تاثیر گذار باشد. بنابراین اگر سن بنا از حدی بالاتر رود که موجب کاهش قیمت آن شود، برای سرمایه گذاری مناسب نخواهد بود.
علاوه بر معایب ذکر شده، مشکلات زیادی از جمله صرف وقت و هزینه های پیگیری اداری، نیاز به تحقیق و بررسی، مقایسه قیمت و شرایط ملک ها و مسکن های متفاوت، و دیگر موارد این چنینی وجود دارند که سرمایه گذار را وادار می کند تا با صبر و تحمل بیشتری وارد این عرصه شود و تمام این مسائل را در خود حل کند.
هزینه انتقال سند پس از خرید و فروش مسکن بسیار مهم بوده و نرخ ثابتی باید داشته باشد. حال می توانید مقاله زیر را خوانده و از نحوه پرداخت و هزینه انتقال سند ملک خود باخبر شوید.
بیشتر بخوانید: هزینه انتقال سند ملک
نکات مهم درباره سرمایه گذاری در مسکن
برای شروع هر کاری باید یکسری اصول را در نظر گرفت و در چهارچوب این اصول حرکت کرد. سرمایه گذاری در ملک و املاک نیز از این اصول مستثنی نیست و نیازمند رعایت دقیق می باشد. در ادامه به برخی از اصول مهم در زمینه سرمایه گذاری در بخش مسکن خواهیم پرداخت.
تعیین هدف برای هر سرمایه گذاری، به خودی خود نوعی سرمایه گذاری محسوب می شود. بنابراین سرمایه گذار باید بداند که چه مقدار و برای رسیدن به چه هدفی پا این عرصه گذاشته و تا کجا پیش خواهد رفت. خریداران باید آگاه باشند که سرمایه گذاری در ملک، نیازمند صرف مدت زمان زیادی می باشد و داشتن صبر و حوصله یکی از فاکتورهای اصلی در این حوزه است.
برای اینکه بتوان در سرمایه گذاری در مسکن موفق تر عمل کرد می بایست از بهترین زمان خرید مطلع بود. بنابراین گفته می شود که بهترین زمان برای خرید ملک هنگامی می باشد که بازار در آرامش برقرار است و یا هنوز رونق کامل رخ نداده یا به سقف قیمتی نرسیده است. همه اینها نیازمند یک تحلیل مناسب از بازار مسکن و پیگیری اخبار مرتبط با آن است.
تفحص و تحقیق در مورد موقعیت ملک بسیار ضروری می باشد. سرمایه گذاری برای خرید ملکی که جای پیشرفت دارد جزو سرمایه گذاری مطلوب به شمار می آید. برای مثال خرید ملک در مراکز شهر به دلیل امکان فروش بیشتر از موقعیت های مناسبی محاسبه می شود.
در ادامه بخوانید: اهداف سرمایه گذاری
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری در مسکن و ملک در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید. همچنین، کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوق تجاری تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن پاسخ دهند.
سوالات متداول
1- ✔️ برای سرمایه گذاری در مسکن چه موارد مهم می باشد؟
✔️ همانطور که در متن مقاله ذکر شده است، برای داشتن سرمایه گذاری مناسب در مسکن باید هدف خود را مشخص کرده و مرحله به مرحله با دانش کافی برای رسیدن به آن قدم برداشت
2- ✔️ مزایای سرمایه گذاری در مسکن چیست؟
✔️ با مراجعه به متن مقاله می توانید از مزایای سرمایه گذاری در ملک و املاک که یکی از آنها ایجاد آرامش خاطر برای خریدار می باشد را مطالعه کنید.
3- ✔️ سرمایه گذاری در مسکن به چه معناست؟
✔️ سرمایه گذاری در مسکن به آن معناست که فردی مقداری از سرمایه نقد خود را برای هدف دریافت سود بیشتر در آینده برای صرف خرید مسکن خرج می کند.
معاملات کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت در بورس
یکی از مهم‌ترین مسائلی که در بازار سهام برای رسیدن به سود حداکثری اهمیت دارد، مشخص‌بودن هدف سرمایه‌گذار از معاملات در این بازار است؛ به‌عبارت‌دیگر می‌توانیم بگوییم که هر سرمایه‌گذار باهدف مشخصی پا به دنیای معامله‌گری قرار می‌دهد که ماهیت این هدف و همچنین توان او برای رسیدن به آن، روند موفقیت را مشخص می‌کند.
انواع معاملات انجام شده در بورس شامل معاملات کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت هستند که سرمایه‌گذار بر حسب این اهداف اقدامات لازم را در جهت رسیدن به موفقیت انجام می‌دهد. در ادامه راه با ما همراه شوید تا معاملات کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت در بورس را به طور کامل خدمت شما همراهان عزیز شرح دهیم. با ما باشید.
بررسی سهام‌داری بلندمدت
معاملات بلندمدت در بورس یکی از انواع معاملات انجام شده در دنیای بورس است که همانطور که از نام آن پیداست، معامله برای یک دوره بلندمدت انجام می‌شود که این مدت‌زمان به طور تقریبی بالای ۶ ماه خواهد بود. انجام معاملات به‌منظور کسب سود در یک دوره بلندمدت نیازمند داشتن صبر و حوصله است که این شرایط معمولاً برای سرمایه‌گذارانی که در پی چالش و ریسک نیستند مناسب خواهد بود.
در طی مدت‌زمان ۶ ماهه تا بیشتر امکان کسب سود بیشتر از امکان زیان دیدن است و همچنین ممکن است در این مدت‌زمان هرگونه نوسانات با آهنگ ملایم متوجه سرمایه‌گذار شود اما در نهایت چیزی که مهم است قطعاً بازده نهایی معامله خواهد بود.
معاملات بلندمدت در بورس برای چه کسانی مناسب است؟
هر نوع معامله‌ای که در بازار سرمایه انجام می‌شود، در کنار مزایایی که دارد ممکن است یک سری معایب نیز داشته باشد که معاملات بلندمدت در بورس نیز از این قاعده مستثنی نیست. یکی از معایب سرمایه‌گذاری در این هدف، کمبود سود دریافت شده از معامله در مقایسه با مدت‌زمان انجام معامله است؛ به این معنا که انتظار می‌رود سرمایه‌گذاری که بیش از۶ ماه در انتظار سوددهی یک سهام نشسته است، به سود قابل‌توجهی برسد اما گاهی این‌گونه نیست.
در مجموع می‌توان گفت کسانی که سررشته مزایای سرمایه گذاری بلند مدت چندانی از تکنیک‌های کاربردی در این بازار ندارند و تنها با سرمایه خود به دنبال کسب سود هستند معمولاً به سراغ معاملات بلندمدت در بورس می‌روند. در این مدل از سرمایه‌گذاری خبری از سودهای هنگفت و به‌یک‌باره نیست اما در عوض کمترین فشار روانی متوجه سرمایه‌گذار می‌شود به همین دلیل کسانی که تحمل فشار ناشی از استرس بازار را ندارند، به سمت معاملات بلندمدت در بورس می‌روند.
بررسی سهام‌داری میان‌مدت
معاملات میان‌مدت در بورس معاملاتی هستند که در یک بازه زمانی نه‌چندان طولانی و نه‌چندان کوتاه‌مدت انجام می‌شود که این بازه زمانی چیزی مابین 3 ماه تا 6 ماه خواهد بود. لازم به ذکر است که در معاملات میان‌مدت در بورس کاملاً حد افراط‌وتفریط نگه‌داشته می‌شود؛ چرا که تمامی المان‌های لازم برای رسیدن به سوددهی در حد میانه قرار می‌گیرد.
مزیت روش معاملات میان‌مدت در بورس این است که نیازی به بررسی مداوم و پیوسته نوسانات بازار نیست بلکه تنها کافی است که در دوره‌های هفتگی و یا ماهیانه میانگین تغییرات سهام بررسی گردد تا در نهایت به یک تصمیم‌گیری کلی برای ادامه روند کار رسید؛ این موضوع شرایط را به‌گونه‌ای مهیا می‌کند که از بار فشار روانی بر معامله‌گر کاسته شود.
انجام معاملات میان‌مدت در بورس برای چه کسانی مناسب است؟
دنبال‌کردن الگوهای میان‌مدت کار چندان دشواری نیست و تنها با دانش متوسطی از بورس می‌توان به مقدار قابل قبولی از سوددهی در این بازار رسید؛ ازاین‌رو انجام معاملات میان‌مدت در بورس بیشتر برای کسانی پیشنهاد می‌شود که فرصت چندانی برای درگیری در نوسانات بازار ندارند اما اطلاعات اولیه و کافی نیز در این زمینه دارند. در مجموع می‌توان گفت که سرمایه‌گذاران باسابقه‌ای که در پی کسب سود در بازار سرمایه هستند و می‌خواهند سهم‌های آینده‌دار را با صبر و تحمل نگهداری کنند، می‌توانند به سراغ معاملات میان‌مدت در بورس بروند.
یکی از مزایای معاملات میان‌مدت در بورس این است که وقت چندانی از معامله‌گر نمی‌گیرد چرا که اولویتی برای نوسان و تغییرات روزانه را ندارد و به همین خاطر سرمایه‌گذارانی که به کارهای دیگر هم مشغول هستند، به‌راحتی می‌توانند در این زمینه نیز فعالیت کنند. کاسته شدن بار روانی ناشی از نوسانات روزانه در کنار کسب سود منطقی از دیگر مزایای روی‌آوردن به معاملات میان‌مدت در بورس است.
بررسی سهام‌داری کوتاه‌مدت
حال به سراغ معاملات کوتاه‌مدت در بورس می‌رویم؛ جایی که سراسر استرس، هیجان، پرریسک و صدالبته سودده است! در این معاملات نوسانات بازار به‌صورت روزانه و حتی لحظه‌ای رصد می‌شود تا جایی که لحظه‌ای غفلت از بازار همه چیز را به‌سوی مخالف می‌برد به همین خاطر معمولاً کسانی به دنبال معاملات کوتاه‌مدت در بورس می‌روند که اهل ریسک و خطر باشند.
معاملات این‌چنینی به همان اندازه که احتمال کسب سودهای کلان دارند، ممکن است ضررهای سنگینی نیز به سرمایه وارد کنند به همین دلیل است که گفته می‌شود تنها کسانی در این معاملات شرکت کنند که از دانش کامل بورسی به‌صورت کاملاً حرفه‌ای برخوردار باشند.
معاملات کوتاه‌مدت در بورس نیازمند صرف مدت‌زمان زیادی است به طوری که گاهی لازم می‌شود ساعت‌های طولانی را در پشت پلتفرم‌های بازار بگذرانید تا در نهایت بتوانید از نوسانات پی‌درپی بازار یک نتیجه معقول و البته پرریسک بگیرید که این موضوع خود از سختی‌های زیادی برخوردار است و نیازمند داشتن هوش و البته دانش است.
یک سرمایه‌گذار باهوش برای انجام معاملات کوتاه‌مدت در بورس به دنبال پیداکردن سیگنال‌های لحظه‌ای است و به همین خاطر باید دائماً نوسان سهم‌ها را زیر نظر داشته باشد که باتوجه‌به این ویژگی‌ها می‌توان گفت که معاملات کوتاه‌مدت در بورس فقط کسانی را می‌خواهد که فرصت کافی برای این کار داشته باشند.
معاملات کوتاه‌مدت در بورس برای چه کسانی مناسب است؟
در مجموع دودسته از سرمایه‌گذاران در معاملات کوتاه‌مدت شرکت می‌کنند؛ دسته اول سرمایه‌گذارانی هستند که کاملاً با بی‌تجربگی پا به دنیای بازارهای مالی گذاشته‌اند و اما در مقابل دسته دوم کسانی هستند که به طور کامل دانش و مهارت کافی را برای انجام معاملات در اختیار دارند. حال در توضیح این دودسته باید گفت که دسته اول تنها به دلیل واهمه از نابودی سرمایه مدام خریدوفروش می‌کنند و دست به معامله کوتاه‌مدت در بورس می‌زنند. واضح است که این سرمایه‌گذاران به نهایت درآمد نمی‌رسند بلکه تنها در برآوردی از سود و زیان ممکن است درآمد مختصری را داشته باشند چرا که معاملات انجام شده توسط این افراد، بی‌پایه و تنها بر اساس هیجان بازار انجام می‌شود.
دسته دوم از معاملات کوتاه‌مدت در بورس را سرمایه‌گذارانی اداره می‌کنند که بر اساس تحلیل‌های تکنیکال به‌صورت لحظه‌ای بازار را رصد می‌کنند. سرمایه‌گذاران در معاملات کوتاه‌مدت باید توان و همچنین دانش بررسی پیوسته بازار را داشته باشند تا به‌اصطلاح در بزنگاه‌های بازار، به سودهای کلان برسند.
تفاوت سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و بلندمدت
واضح است که اصلی‌ترین تفاوت تر سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و بلندمدت، زمان لازم برای رسیدن به هدف است؛ در توضیح این امر می‌توانیم بگوییم که سرمایه‌گذاران معاملات کوتاه‌مدت در بورس همان کسانی که هیجان درونی، آنها را مجاب می‌کند که با سرعت بیشتری خریدوفروش انجام دهند تا در نهایت سودهای کلان در بازه زمانی کمتر عاید آنها شود. این افراد افق زمانی کوتاه‌تری دارند و اهداف خود را همین حوالی می‌بینند!
در مقابل سرمایه‌گذاران بلندمدت در بورس، افق زمان بلندتری دارند و آینده خود را صبر و تحمل برای رسیدن به درآمد می‌بینند؛ تا جایی که گاهی ممکن است سال‌ها در انتظار ثمر دادن تلاش خود بنشینند. دسته اول از سرمایه‌گذاران را ریسک‌پذیر و دسته دوم را غیر ریسک‌پذیر می‌خوانیم و می‌توان گفت که هدف هر دوی آنها اگر با برنامه باشد، کاملاً صحیح و پربازده خواهد بود.
انتخاب زمان سرمایه‌گذاری طبق اهداف سرمایه‌گذار
همانطور که پیش‌ازاین نیز بیان کردیم، برای موفقیت در بازار بورس باید اهداف سرمایه‌گذار مشخص باشد؛ به این معنا که به طور کامل بداند که از آینده این سرمایه‌گذاری چه می‌خواهد و قصد دارد به کجا برسد؟
با مشخص‌بودن هرکدام از اهداف کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت در بورس روند موفقیت روشن‌تر می‌شود و به‌عبارت‌دیگر روند انجام معاملات مشخص می‌شود تا در نهایت بیشترین سود عاید گردد. لازم به ذکر است که هرکدام از معاملات بورسی دارای یک افق زمانی است که انتخاب هرکدام از آنها بستگی به شرایط سرمایه‌گذار و انتظار او از درآمد بازار دارد. منظور از شرایط سرمایه‌گذار این است که از لحاظ روان‌شناسی و اقتصادی در چه وضعیتی قرار دارد؟ سرمایه‌گذار برای رسیدن به پاسخ مناسب باید چندین سؤال را از خود بپرسد:
- تا چه اندازه صبر و حوصله کافی را برای رسیدن به موفقیت دارم؟
- آیا به دنبال کسب سود و درآمد با سرعت بالا هستم؟
- برای رسیدن به سود حاصل از معاملات، چقدر فرصت دارم؟
و خیلی از سؤالات دیگر که جواب آنها می‌تواند برای رسیدن به نوع شخصیت فرد از لحاظ ذهنی و اقتصادی کمک‌کننده باشد. در نهایت یک شخص عجول و ریسک‌پذیر به دنبال معاملات کوتاه‌مدت در بورس می‌رود و در مقابل یک سرمایه‌گذار باتجربه و صبور در پی معاملات بلندمدت در بورس خواهد بود؛ همچنین حد وسط این دو نیز همان سرمایه‌گذارانی هستند که معاملات میان‌مدت در بورس را انتخاب می‌کنند.
معاملات کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت در بورس چند ماه است؟
بازه های زمانی سرمایه‌گذاری متفاوت و تقریبی می‌باشد. به طور کلی معاملات کوتاه‌مدت در بورس می‌توانند همان اهدافی باشند که از چند روز شروع شده و تا ۹۰ روز به معادل ۳ ماه ادامه پیدا می‌کند. در مقابل معاملات بلندمدت در بورس معاملات اهداف گذاری شده در بازه زمانی ۶ ماه به بالا خواهد بود و در نهایت می‌توان گفت که معاملات میان‌مدت در بورس دقیقاً مابین این دو هدف قرار می‌گیرد؛ یعنی زمانی معادل با ۳ تا ۶ ماه.
جمع‌بندی
تفاوت معاملات کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت در بورس به افق زمانی و دیدگاه سرمایه‌گذار از آینده بستگی دارد. معمولاً سرمایه‌گذاران آینده‌نگر به دنبال معاملات بلندمدت در بورس می‌روند و در مقابل معامله‌گران اهل ریسک، معاملات کوتاه‌مدت در بورس را انتخاب می‌کنند.
سپرده بلندمدت
آیا اندوخته‌ای دارید که در کوتاه‌مدت برای هزینه کردن آن برنامه‌ای ندارید؟ سپرده بلندمدت بانک‌ها می‌توانند برای شما جذاب باشند. شما در ازای سپرده‌گذاری بلندمدت می‌توانید از بانک‌ها سود دریافت کنید.
با کلیک روی هر سپرده سرمایه گذاری بلند مدت، نرخ شکست، حداقل موجودی و جزئیات دیگر را مشاهده می‌کنید.
[توضیح درباره مدارک و شرایط افتتاح حساب بلند مدت را پس از جدول بخوانید]
| شرکت | سود | سقف سود | حداقل موجودی | کارت بانکی | دسترسی آنلاین | تخفیف بیمه‌ای |
|---|---|---|---|---|---|---|
| سپرده بلندمدت ویژه بانک آینده مقایسه | 18 % | 20 % | 15,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک ایران زمین مقایسه | 16 % | 20 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک آینده مقایسه | 20 % | 20 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک اقتصاد نوین مقایسه | 16 % | 20 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 1 |
| سپرده بلندمدت بانک سامان مقایسه | 16 % | 20 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک سینا مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک شهر مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک گردشگری مقایسه | 18 % | 21 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت موسسه اعتباری ملل (عسکریه) مقایسه | 18 % | 21 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت موسسه اعتباری نور مقایسه | 16 % | 20 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده سرمایه‌گذاری حامی بانک صادرات مقایسه | 15 % | 15 % | 100,000 تومان | 1 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک حکمت ایرانیان مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلند مدت بانک آینده مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک انصار مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک پارسیان مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 1 |
| سپرده بلندمدت بانک پاسارگاد مقایسه | 16 % | 18 % | 500,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک تجارت مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک توسعه صادرات مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک خاورمیانه مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک دی مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک سپه مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک سرمایه مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک صادرات مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک صنعت و معدن مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک قوامین مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک کارآفرین مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک کشاورزی مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک مسکن مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک ملت مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 1 |
| سپرده بلندمدت بانک ملی مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک مهر اقتصاد مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت پست‌بانک مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک توسعه تعاون مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت بانک رفاه کارگران مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت موسسه اعتباری توسعه مقایسه | 15 % | 0- | 0- | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت موسسه اعتباری کاسپین مقایسه | 15 % | 0- | 100,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
| سپرده بلندمدت موسسه مالی و اعتباری کوثر مقایسه | 16 % | 18 % | 1,000,000 تومان | 0 | 0 | 0 |
معرفی سپرده بلند مدت
به ادعای بانک‌ها، آنها با اندوخته شما سرمایه‌گذاری می‌کنند و با پرداخت سود شما را در این سرمایه‌گذاری شریک می‌کنند. اصل و میزان سود این سپرده‌ها از طرف بانک‌ها تضمین می‌شود. لذا شما می‌توانید روی برداشت ماهانه سود اندوخته خود حساب کنید. میزان این سودها می‌تواند در بین بانک‌ها و بسته به انواع سپرده متفاوت باشد، مخصوصاً اگر رقم اندوخته شما رقم قابل‌توجهی باشد.
یعنی برخی بانک‌ها با آنکه درصد سود اعلامی و رسمی‌شان یک عدد است، در صورتی‌که مبلغ قابل توجهی را برای سرمایه‌گذاری بلندمدت در نظر دارید، عدد بالاتری را برای سود شما تعیین می‌کنند و این کار به دست نمی‌آید جز با حضور در شعبه و گفت‌وگو با مدیر بانک.
پس تفاوت در رقم سودهای اعلامی در سایت‌های رسمی، پاسخ متصدی بانک و شایعه‌هایی که می‌شنوید از اینجاست!
محاسبه سود سپرده های بلند مدت
برای اینکه بدانید هر ماه چقدر به حسابتان واریز می‌شود، کافی است مبلغ سپرده‌گذاری را در درصدِ سود (عدد تقسیم بر ۱۰۰) ضرب کنید. عدد به دست آمده کل مبلغی می‌شود که در پایان سال خواهید داشت. با تقسیم آن عدد به ۱۲ (تعداد ماه‌های سال)، حدود مبلغی که ماهانه به حساب شما واریز می‌شود، به دست می‌آید.
مثلا اگر ۱۲۰ میلیون تومان را در بانکی سپرده‌گذاری بلندمدت کنید و به پولتان هم دست نزنید، بانک سالانه به شما درصدی سود می‌دهد. فرض می‌کنیم ۱۸ درصد سود اعلام شده؛ در نتیجه شما با ضرب ۱۲۰ میلیون در ۰.۱۸، به مبلغ نهایی سود سالانه می‌رسید؛ ۲۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان. حالا ۲۱۶۰۰۰۰۰ را بر ۱۲ تقسیم کنید تا میزان سود ماهانه مشخص شود، یعنی ماهی یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان. حالا اگر بانک دیگری ۲۰ درصد سود بدهد، ۱۲۰ میلیون در ۰.۲ ضرب می‌شود و در نتیجه به عدد ۲۴ میلیون سالانه و ۲ میلیون تومان ماهانه می‌رسیم.
امتیاز ویژه افتتاح سپرده سرمایه گذاری بلند مدت
معمولا شرایط رقابتی چندانی در جزئیات افتتاح حساب سپرده‌گذاری بلندمدت و بیشترین سود بانکی وجود ندارد. چون رقم سود توسط بانک مرکزی ابلاغ می‌شود و اغلب بانک‌ها موظفند آن رقم را برای مشتریان بانکی در نظر بگیرند. ولی همانطور که می‌دانید، برخی بانک‌های خصوصی با توجه به شرایط اقتصادی، سعی می‌کنند با روش‌ها و امتیازهایی سرمایه بیشتری جذب کنند. این امتیازهای همیشگی نیست و تنها با پرسش از شعبه موردنظرتان تایید می‌شود:
- رقم سود بالاتر از رقم سود تعیینی: در این شرایط گاهی بانک‌های -اغلب- خصوصی برای جذب مشتریان، ۲-۳ درصد بالاتر از رقم مصوب پرداخت می‌کنند
- بیمه سرمایه‌گذار: از آنجا که بیشتر بانک‌ها شرکت بیمه هم دارند، آپشن تخفیف انواع بیمه هم برای جذب مشتری فکر می‌کنند. یعنی در ازای سپرده‌گذاری برخی بانک‌ها تخفیف‌هایی در خدمات بیمه نیز ارائه می‌دهند
- برداشت از حساب بلندمدت: برخی دیگر از بانک‌ها با فرمول‌هایی به شما امکان برداشت از حساب در طول مدت سپرده‌گذاری را می‌دهند، مدلی که با توجه به شرایط اقتصادی بسیار متغیر است
شرایط سپرده گذاری بلند مدت به چه صورت است؟
وقتی بانک می‌خواهد سرمایه شما را در اختیار بگیرد، طبیعتا نباید شرایط پیچیده‌ای پیش پای مشتری بگذارد! پس برای افتتاح حساب سپرده بلندمدت یک ساله کافی است 18 سال تمام داشته باشید و به همراه کارت ملی [جدید] و شناسنامه به شعبه‌های بانک مراجعه کنید. بقیه اطلاعات در جدول بالا آمده است.
شرایط برداشت زودتر از موعد از حساب بلند مدت
در شرایط افتتاح حساب بلندمدت برای شما مشخص شده که تا چه زمانی حق برداشت از حسابتان را ندارید و اصطلاحا پولتان در نزد بانک بلوکه شده است. در این دوره زمانی که در هر بانک با بانک دیگر متفاوت است، شما نمی‌توانید به پولتان دسترسی داشته باشید یا در شرایط اضطراری باید جریمه برداشت از سپرده بلند مدت پرداخت کنید ولی وقتی این دوره بلوکه بگذرد، می‌توان از حساب بلندمدت هم برداشت کرد.
پس از دوره زمانی مشخص شده توسط بانک، برداشت از حساب سپرده بلند مدت (یکساله یا دوساله) شرایط خاصی ندارد! کافی است به بانک مراجعه کنید و همراه مدارک شناسایی و حساب بلندمدت، درخواست دهید تا از حسابتان برداشت کنید. در این مواقع متصدی بانک تذکر می‌دهد که مبلغ برداشته شده با نرخ شکست به شما پرداخت می‌شود.
نرخ شکست چیست؟
خودمانی‌اش می‌شود این که اگر سرمایه‌تان را زودتر از موعدی که با بانک قرار گذاشته‌اید (یک یا دو سال؛ بستگی به این دارد که کدام سپرده بلندمدت را انتخاب کرده باشید) بردارید، بانک درصد مشخص‌شده‌ای از پول شما را کسر می‌کند تا این خروج زودتر از موعد سپرده را جبران کند. حالا می‌شود اسمش را جریمه برداشت قبل از سررسید سالانه یا عنوان‌های مشابه هم گذاشت ولی معمولا در اصطلاحات بانکی به آن نرخ شکست می‌گویند.
۷ دیدگاهی که به رشد سرمایه‌گذاران تازه‌وارد در بازار کریپتو کمک می‌کند
احتمالا برای شما هم اتفاق افتاده که با اولین توصیه دیگران، تمام پول خود را در بازار ارز دیجیتال سرمایه‌گذاری کرده‌اید و پس از آن که سرمایه شما نابود شد، متوجه اشتباه خود شدید. اما متاسفانه دیگر خیلی دیر است. در این مطلب ۷ توصیه برای شما داریم که می‌توانند به تغییر دیدگاه شما به عنوان سرمایه‌گذار کریپتو کمک می‌کند. این توصیه‌ها می‌تواند شما را از سایر سرمایه‌گذاران متمایز کند. این موارد، فهرستی از دیدگاه های مفید برای سرمایه گذاری در رمزارز است. اگر می‌خواهید با این موضوع بیشتر آشنا شوید؛ تا پایان این مقاله با میهن بلاکچین همراه باشید.
کاربران عزیز میهن بلاکچین، این مطلب به هیچ عنوان توصیه سرمایه‌گذاری نیست و صرفا ترجمه دیدگاه‌های نویسنده مقاله است.
فکر کردن مانند یک مخالف
منبع: toptal.com
وقتی مانند یک مخالف فکر می‌کنید، به دنبال سرمایه‌گذاری در چیزی هستید که محبوب نیست، به این معنی که اکثر مردم با آن مخالف هستند؛ یا حداقل علاقه‌ای به سرمایه‌گذاری روی آن دارایی ندارند. اما اگر بتوانید راهی برای دیدن پتانسیل موجود در یک دارایی نامحبوب پیدا کنید، می‌توانید سرمایه‌گذاری‌های ارزشمندی انجام دهید.
به عنوان مثال، در ارزهای دیجیتال، برخی از کوین‌ها یا توکن‌ها وجود دارند که ممکن است محبوبیت نداشته باشند، زیرا مردم آنها را درک نمی‌کنند یا هنوز اطلاعات کافی در مورد آنها ندارند. آنها هنوز هم ارزشمند هستند و پتانسیل زیادی برای رشد دارند، بنابراین اگر زودتر روی آنها سرمایه‌گذاری کنید، سرمایه گذاری شما ممکن است سود فوق‌العاده‌ای به همراه داشته باشد.
سرمایه‌گذاری با دید بلندمدت
یکی از رویکردهای مفید سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال سرمایه‌گذاری با نگاه بلندمدت است. اشتباه نکنید. گرفتار شدن در نوسانات روزانه بازارهای رمزارز آسان است. اغلب ما به این موضوع فکر می‌کنیم که اگر کمی صبورتر می‌بودیم یا در زمان نامناسبی اقدام به فروش نمی‌کردیم، می‌توانستیم سود غیرقابل باوری کسب کنیم.
اما آنچه که از دستاوردهای کوتاه‌مدت مهم‌تر است، کسب موفقیت در بلندمدت با سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال است. هنگامی که یک افق زمانی بلندمدت برای سرمایه‌گذاری خود در نظر می گیرید، فشار روانی از شما دور می‌شود. در سرمایه‌گذاری بلندمدت شما این فرصت را خواهید داشت که روی مهم‌ترین چیزها مثل برنامه، اهداف و سبد سرمایه‌گذاری خود متمرکز بمانید.
مو را از ماست بیرون بکشید
شما هم حتما عبارت “Read between the lines” را شنیده‌اید. این یک عبارت رایج است که برای درک معنای واقعی جملات و نگاه کردن به فراتر از آنچه گفته می‌شود اشاره دارد. استفاده مزایای سرمایه گذاری بلند مدت از این عبارت در هر موقعیتی (در کنار دوستان، خانواده، محل کار یا مدرسه) مفید است. اما این موضوع زمانی اهمیت بیشتر می‌یابد که بدانید، همین تکنیک می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری بهتر برای سرمایه‌گذاری کمک کند.
در واقع، درک این موضوع برای هر کسی که می‌خواهد یک سبد سرمایه‌گذاری مستحکم بسازد بسیار مهم است. با وجود همه سر و صدایی که در مورد رمزارزها وجود دارد، تشخیص اینکه کدام ارزها ارزش سرمایه‌گذاری دارند؛ می‌تواند دشوار باشد. اگر نمی‌دانید به دنبال چه هستید و هنوز هیچ تحقیقی در این مورد انجام نداده‌اید؛ ممکن است به راحتی در دام تبلیغات بیافتید.
طمع نکنید
اگر فرصتی خیلی خوب به نظر می‌رسد، احتمالا غیر‌واقعی است. شما هرگز نباید روی چیزی سرمایه‌گذاری کنید، فقط به این دلیل که سود زیادی را وعده می‌دهد. سرمایه‌گذاری روی یک دارایی تنها زمانی منطقی است که با اهداف بلندمدت شما منطبق باشد.
در سرمایه‌گذاری‌های خود به جای احساساتی بودن، منطقی باشید. این بدان معناست که بر اساس ترس یا هیجان (یا طمع) تصمیمات لحظه‌ای نگیرید. هنگام تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری، مطمئن شوید که آنها با اهداف و ارزش‌های مالی بلندمدت شما همخوانی دارند. در غیر این صورت با سرمایه‌گذاری احساسی، سرمايه خود را از دست خواهید داد.
هنگام مواجهه با فرصت‌ها صبور باشید و از تصمیم‌گیری‌های آنی خودداری کنید. این موضوع به کنترل احساسات شما کمک می‌کند و در عین حال مطمئن می‌شوید که هر فرصت سرمایه‌گذاری که پیش روی شماست؛ موقعیتی است که به شما در رسیدن به اهداف بلندمدت کمک خواهد کرد.
به غریزه خود اعتماد کنید
منبع: time.com
اگر یک ارز دیجیتال خاص به نظر شما مناسب نیست، روی آن سرمایه‌گذاری نکنید. چنانچه در مورد چگونگی کارکرد چیزی مطمئن نیستید، تا زمان دریافت پاسخ منطقی سؤال کنید. اگر کسی چیزی در مورد ارزهای دیجیتال به شما بگوید که درست به نظر نمی‌رسد (مثلا سرمایه‌گذاری در بازی Stepn مانند برنده‌شدن در قرعه‌کشی است) احتمالا درست نیست، بنابراین مراقب و هوشیار باشید.
ارزهای دیجیتال هنوز جدید و دائما در حال پیشرفت هستند. اما با تکیه بر غریزه، پرسیدن سوال و داشتن تردید نسبت به آنچه دیگران به شما می‌گویند، می‌توانید با اطمینان در این دنیای جدید هیجان‌انگیز قدم بردارید.
درس گرفتن از گذشته
تاریخ ارزهای دیجیتال پر از فراز و نشیب است. برخی از ارزهای دیجیتال کاملا از بین رفته‌اند، در حالی که برخی از آنها بیش از هر زمان دیگری محبوب شده‌اند. تنها راه درس گرفتن از این تاریخ، توجه و درس گرفتن از اشتباهات در زمان وقوع آن‌هاست تا از تکرار آنها جلوگیری کنیم.
چیزی که می‌توانیم از تاریخ بیاموزیم این است که قرار گرفتن در بین سرمایه‌گذاران اولیه، مزایای خود را دارد، اما خالی از عیب نیست. اگر می‌خواهید در ارزهای دیجیتال سرمایه‌گذاری کنید، مطمئن شوید که برای سوار شدن در یک ترن هوایی آماده هستید.
روی بازگشت سرمایه خود حساب نکنید
قبل از مزایای سرمایه گذاری بلند مدت خرید هر ارز دیجیتال، خود را به جای یک فرد بازنده قرار دهید. شخصی را تصور کنید که توسط یکی از دوستانش متقاعد شده که باید روی یک ارز دیجیتال خاص سرمایه‌گذاری کند. اگر این فرد تمام سرمایه خود را از دست بدهد؛ جای تعجب وجود ندارد. حال تصور کنید آن شخص شما هستید. چه احساسی خواهید داشت اگر تمام پول خود را از دست بدهید؟ حتما عصبانی خواهید شد. نکته این است که اگر نمی‌دانید در حال انجام چه کاری هستید، روی چیزی سرمایه‌گذاری نکنید.
جمع‌بندی
سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال با ریسک زیاد همراه است. اما رعایت برخی از نکات، می‌تواند شما را از سایر سرمایه‌گذاران متمایز کند. در این مقاله ۷ دیدگاه برای سرمایه‌گذاری بهتر در ارزهای دیجیتال بیان شد. ممکن است شما نیز به عنوان یک سرمایه‌گذار تجربه مفیدی در این زمینه در اختیار داشته باشید. در این صورت می‌توانید دیدگاه و تجربیات خود را با ما در میان بگذارید.
دیدگاه شما