مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟

خطر ریزش سکوهای ورزشگاه آزادی تایید شد

رئیس برکنار شده ورزشگاه آزادی، بعداز دریافت حکم عزل به حرف آمده و از خطرات جدی ریزش سکوهای ورزشگاه آزادی می‌گوید!

به گزارش تابناک ورزشی؛ بعدازظهر روز یکشنبه دهم مهرماه و پیش از آغاز دیدار تیم‌های پرسپولیس و تراکتور در ورزشگاه آزادی، مشکلاتی در سیستم روشنایی این ورزشگاه به وجود آمد و باعث تأخیر 33دقیقه‌ای در آغاز این مسابقه شد. به‌دنبال این اتفاق، علیرضا عاصم یوسفی مدیرعامل شرکت توسعه و نگهداری اماکن ورزشی صبح روز دوشنبه احمد مددی مدیر مجموعه آزادی را برکنار و علیرضا فاضلی را به‌عنوان سرپرست منصوب کرد.

مدیرعامل شرکت توسعه چندی قبل نیز اقدام به این کار در خصوص مددی کرده بود که آن زمان با موافقت وزیر ورزش و جوانان مواجه نشد تا مددی به کارش ادامه بدهد.

* مجموعه آزادی دچار فرسودگی محض است

احمد مددی در ابتدا گفت: دقیقاً یک سال و 5 روز مدیریت مجموعه را به‌عهده داشتم. از همان روز اول با یک مجموعه فرسوده، پیر و کاملاً سالخورده مواجه شدم. این مجموعه ورزشی با بناها و تأسیساتش دچار فرسودگی محض است. از بدو ورودم تلاش کردم این موضوع را به گوش مسئولان از جمله وزیر ورزش و مدیرعامل شرکت توسعه برسانم، بر همین اساس چندین نامه از وضعیت بغرنج مجموعه به‌ویژه تأسیسات و سیستم برق به عاصم یوسفی زدم و گفتم که وضعیت برق بسیار بغرنج است؛ تا اینکه بالاخره با تلاش‌ها و پیگیری‌های صورت‌گرفته، شرکت توسعه را مجاب کردیم مناقصه مربوط به برق و تأسیسات برق را برگزار کند، در این خصوص پیمانکار هم انتخاب شده است، اما کار هنوز به‌طور جدی عملیاتی نشده و اخیراً تازه کارهای مربوط به خاک‌برداری در حال انجام است. اجرای این مناقصه باعث می‌شود که مجموعه آزادی مخصوصاً ورزشگاه 100هزارنفری، سالن 12هزارنفری و یک‌سری دیگر از اماکن پس از 50 سال دارای تأسیسات به‌روز و مدرن شوند.

* با پدیده‌ای به‌نام ریزش سکوها مواجه هستیم

وی گفت: در ورزشگاه آزادی با پدیده‌ای به‌نام شکست و ریزش سکوها مواجه هستیم، به‌دلیل اینکه ورزشگاه نیم قرن سن دارد، در نقاطی از این سکوها دچار شکست شده است و در خطر ریزش قرار دارد، در این باره چندین نامه همراه با نقشه‌ها و گزارش تصویری و نقاط احتمالی خطرزا به شرکت توسعه و شخص عاصم یوسفی دادیم. در آخرین جلسه‌ای که به‌منظور استحکام و ایمنی ورزشگاه در محل مجموعه آزادی با حضور مسئولانی از استانداری، فرمانداری، دادستانی، مرکز تحقیقات مسکن، شهرداری و… برگزار شد، عاصم یوسفی لب به انتقاد و گلایه از نمایندگان برخی سازمان‌های حاضر در جلسه گشود و ناایمن بودن ورزشگاه را رد و این موضوع را شیطنت برخی اعلام کرد، این در حالی است که نهادهای متعددی نسبت به ایمنی ورزشگاه به‌ویژه در سکوها هشدار داده‌اند.

* ورزشگاه آزادی می‌تواند یک متروپل دیگر باشد

مدیر سابق مجموعه ورزشی آزادی ادامه داد: در یک سال اخیر بارها تعداد زیادی از سکوها در مناطق مختلف فرو ریخته‌اند و مجبور به ترمیم‌های مقطعی شدیم، مستندات آن هم موجود است. در آخرین بازی استقلال و نفت مسجدسلیمان در لیگ گذشته هم شاهد بودید که قسمتی از سکوها برگشت. نمی‌دانم چرا برخی دوست ندارند واقعیت‌ها به مردم گفته شود، آیا باید منتظر باشیم که یک متروپل دیگر رخ دهد؟ تأکید می‌کنم آخرین بررسی‌هایی که انجام شده است، نشان می‌دهد که نقاط خطرزا، برخی سکوهای آزادی را تهدید می‌کند و احتمال صدمات و آسیب‌های جدی به تماشاگران وجود دارد.

* نقاط خطرزا را گوشزد کرده‌ام

مددی عنوان کرد: راجع به سازه اظهار نظر نمی‌کنم، در واقع سازه با سکو فرق دارد. در موضوع سکوها بی‌تردید در برخی جاها مشکلات حادی وجود دارد و تصاویر این وضعیت موجود است. جالب است که بگویم در این باره یک نامه هشدارآمیز همراه با نقشه و تصاویر برای عاصم یوسفی نوشتم و نقاط خطرزا را گوشزد و تأکید کردم که لازم است از طریق قانونی نسبت به تأمین منابع برای مقاوم‌سازی و سبک‌سازی هرچه سریع‌تر اقدام شود. بر اثر همین پیگیری‌ها نیز 15 نقطه ورزشگاه در نوبت مناقصه است، اما این 15 جا کافی نیست و لازم است ٦٩ منطقه باقیمانده، به‌سرعت سبک‌سازی و مقاوم‌سازی شود.

* یک سال است فریاد می‌زنم به دادِ آزادی برسند

وی در پاسخ به این سؤال که "آیا الآن هم برای این اقدامات دیر نشده است؟" گفت: همین الآن هم دیر شده است. یک سال است که فریاد می‌زنم به دادِ مجموعه و ورزشگاه برسند. جالب اینکه به‌دلیل همین فریادها تبدیل به بدترین آدم نزد این آقایان شده‌ام، عاصم یوسفی یک‌بار با من تماس گرفت و گفت که «چرا این‌قدر به من نامه می‌زنی؟ چرا توپ را در زمین من می‌اندازی؟»، من هم در پاسخ گفتم «بودجه مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟ مجموعه آزادی دست من نیست و تمام حساب‌های مجموعه متعلق به شرکت توسعه است، شما باید تخصیص اعتبار و منابع کنید، وظیفه من هشدار دادن است و باید این کار را انجام بدهم».

اگر باران بیاید، 100 نقطه از سقف سالن 12هزارنفری دوباره چکه خواهد کرد

وی درباره شرایط سالن 12هزارنفری گفت: عاصم یوسفی خیلی تبلیغ کرد که سقف سالن 12هزارنفری را به‌طور رایگان تعمیر کرده است. باید بگویم نه‌تنها این سقف، تعمیر دائمی نشده است، بلکه الآن بابت شرایط آن نگرانی جدی وجود دارد و اگر بارش نزولات آسمانی در تهران آغاز شود، بنا بر گزارش مسئول مربوط، بیش از 100 نقطه از سقف دوباره چکه خواهد کرد. با توجه به میزبانی رقابت‌های تکواندوی سیزم در آبان ماه، فکر می‌کنم این یک چالش بزرگ و مهم باشد. واقعیت این است که سقف سالن به‌صورت مقطعی مرمت شد و حالا شاهد هستیم که ماده پلی‌اوریا در برخی نقاط بلند شده و بعضاً از بین رفته و نیاز است که دوباره نزدیک به یک میلیارد تومان برای ترمیم مقطعی آن هزینه شود. هزینه دائمی سقف سالن آزادی نیاز به حدود 30 میلیارد بودجه دارد.

* اگر سانسور می‌کردم، الآن وضعیت بهتری داشتم

مددی اظهار داشت: مناقصه بازسازی سیستم برق مجموعه آزادی بیش از 28 میلیارد تومان است، اما هنوز اجرایی نشده و در مرحله تجهیز کارگاه و اقدامات اولیه است، در واقع باید پروژه‌ای اجرا شود که بگوییم کاری انجام شده است، در همین موضوع برق بارها مورد سرزنش قرار گرفتم که چرا این‌قدر پیگیری می‌کنم. اگر قرار بود الآن سانسور و لاپوشانی کنم، شاید وضعیت بهتری داشتم. با این هدف وارد مجموعه آزادی شدم که آنجا را بازسازی کنم. اخیراً تحقیقی انجام دادم و متوجه شدم که 10 ورزشگاه بزرگ دنیا به‌طور میانگین هر 25 تا 30 سال مورد بازسازی اساسی قرار می‌گیرند، در حالی که 50 سال است که برای آزادی هیچ اقدامی صورت نگرفته است. چمن ورزشگاه برای 21 سال قبل است و بخشی از سیستم‌های گرمایشی زیر آن پوسیده‌اند و هر لحظه امکان آسیب‌های جدی به چمن وجود دارد. عمر مفید یک چمن 5 تا 7 سال است، در حالی که چمن آزادی 21 سال است که نگهداری می‌شود، در این باره نامه زدم و گفتم که به دادِ چمن برسند، اما جواب شرکت توسعه تقریباً هیچ بوده و هیچ بازخوردی از عاصم یوسفی در این باره نگرفتم.

وی تصریح کرد: گِله جدی از وزیر دارم، کاش او به من می‌گفت که مرا به کجا و پیش چه شخصیتی می‌فرستد. شما کدام مدیر را می‌شناسید که حکمی را که خودش زده است به‌فاصله ٤٨ ساعت باطل کند؟ پس جایگاه اخلاق اسلامی و حفظ شأن انسانی کجاست؟

* قرارداد پیمانکاران تمام شده، اما خبری از مناقصه نیست

مدیر سابق مجموعه آزادی گفت: می‌خواهم درخصوص سه قرارداد پیمانکاری مجموعه آزادی شامل فضای سبز، تأسیسات و خدمات صحبت ‌کنم. قراردادهای این سه پیمانکار در مرداد و شهریور تمام شده است. بارها نامه‌نگاری کردم و گفتم "برای آنکه کارگران دچار مشکل نشوند، به‌فوریت نسبت به برگزاری مناقصه اقدام کنید"، اما با گذشت بیش از یک ماه اقدامی برای برگزاری مناقصه این سه پیمانکار انجام نشد و این خطر وجود دارد که شاهد اعتصاب احتمالی در بحث نیروی انسانی باشیم. با توجه به اینکه اختیار با شرکت توسعه است، فقط باید نامه بزنیم و درخواست کنیم مناقصه‌ها را برگزار کنند، اما نمی‌دانم چرا کارها در شرکت توسعه تا این اندازه کُند انجام می‌شود و چرا به هشدارهای ما توجهی نمی‌کنند؟

گزارش اتفاقات برق را اعلام کرده‌ام

وی درباره اتفاقات رخ‌داده در بازی پرسپولیس و تراکتور عنوان کرد: در روز بازی‌ها، همه موارد را براساس شیوه‌ها و دستورالعمل‌هایی که وجود دارد، انجام می‌دهیم، بر همین اساس روز یکشنبه دو بار از معاون فنی و مهندسی مجموعه درخصوص مانور برق سؤال کردم که هر دو بار گفتند "این مانور انجام شده است و هیچ نگرانی وجود ندارد."، به هر حال با توجه به مشکلی که وجود داشت، اقداماتی صورت گرفت و سیستم نور ورزشگاه به برق شهری متصل شد تا پروژکتورها روشن شوند. گزارش مربوطه را همان شب به اطلاع مراجع ذی‌صلاح رساندم و در روزهای آینده گزارش مکتوب را به وزارت ورزش ارسال خواهم کرد، اما از این نکته غافل نشوید که مسئولیت برق با ادله‌ای که برشمردم، با شرکت توسعه و شخص عاصم یوسفی است.

نگران جامعه ورزش هستم

مددی گفت: برکنار کردن من، صورت مسئله است. عاصم یوسفی از همان ابتدا با من زاویه داشت و این را همه می‌دانستند و همیشه دنبال بهانه‌ای برای کنار گذاشتن من بود، این موضوع را به‌فال نیک می‌گیرم. نگران جامعه ورزش هستم. به‌اعتقاد بنده سجادی به‌عنوان وزیر ورزش و متولی آن باید با اصل مسئله برخورد کند، باید اصل مسئله را که مربوط به شرکت توسعه می‌شود حل کرد.

مهاجرت مسکن ملی به ارمنستان

سرویس اقتصادی - آرمان ملی :به دنبال رکود بازار مسکن مدت‌هاست که سرمایه‌گذاران بخش مسکن به فکر سرمایه‌گذاری در کشورهای دیگر افتاده‌اند مردم نیز از این امر استقبال کرده و سال‌های اخیر شاهد کوچ بخش خصوصی به کشورهای همسایه بوده‌ایم این درحالی است که هنوز نیازهای داخل در بخش مسکن رفع نشده و وعده دولت جدید در ساخت سالیانه یک میلیون مسکن به مرحله اجرایی نرسیده است و مشخص نیست هنوز نیازهای داخل تامین نشده چرا دولت و خصوصا وزیر راه بخش خصوصی را تشویق به ساخت مسکن خصوصا اجرای پروژه مسکن ملی در کشورهای منطقه از جمله ارمنستان می‌کند.

به گزارش سرویس اقتصادی برخط نیوز به نقل از خبرآنلاین - بیت ا. ستاریان کارشناس مسکن دراین خصوص گفت: وزیر راه چه بگوید چه نگوید سرمایه گذاران و بخش خصوصی در کشورهای منطقه اقدام به ساخت و ساز می کنند و بخش خصوصی منتظر فرمان دولت نمی ماند و هرجا که بستر ساخت و ساز در کشورهای دیگر فراهم باشد سرمایه ها به سمت کشورهای منطقه کوچ می کند. این کارشناس مسکن معتقد است: در سال های اخیر کشورهای همسایه به خصوص ترکیه، ترکمنستان، تاجیکستان و گرجستان میزبان بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی بود که به علت فراهم بودن شرایط مناسب سرمایه گذاری بسیاری از سرمایه های کشور به سمت این کشورها سرازیر شد. او از نبود شرایط مناسب سرمایه گذاری در بخش مسکن گفت و خاطرنشان کرد: در سال های اخیر به دلیل گرانی های بی سابقه در بخش های مختلف از جمله مسکن و بالارفتن هزینه ساخت و همچنین رکود در این بخش شرایط برای ساخت و ساز در کشورمان فراهم نبود و همین امر انگیزه بخش خصوصی برای کوچ سرمایه ها به سمت کشورهای همسایه شده است. این درحالی است که اخیرا با دیدار وزیر راه و شهرسازی ایران با وزیر مدیریت منطقه ای و زیرساخت های جمهوری ارمنستان، طرف ارمنی از شرکت های توانای ایرانی دعوت کرد تا در ساخت و ساز تونل، جاده و همچنین پروژه های ساختمانی مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟ با کشور ارمنستان مشارکت کنند. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی ایران با گنل سانوسیان وزیر مدیریت منطقه ای و زیرساخت های جمهوری ارمنستان در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی ایران دیدار کردند و در جریان این گفت وگو سانوسیان با دعوت از شرکت های ایرانی برای تکمیل پروژه های کشورش از آمادگی برای آغاز احداث مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟ تونل کاجاران در بهار سال ۲۰۲۳ با مشارکت ایران خبر داد و گفت که ارمنستان این آمادگی را دارد تا بدون برگزاری هیچ مناقصه ای تکمیل تونل کاجاران را به ایران واگذار کند.

قاسمی با اشاره به اینکه در حال حاضر پروژه های ساخت و ساز فراوانی در ارمنستان وجود دارد که شرکت های داخلی این کشور مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟ توانایی تکمیل آنها را ندارند از شرکت های ایرانی دعوت کرد تا در اتمام پروژه های عمرانی و زیرساختی ارمنستان همکاری داشته باشند همچنین با تاکید بر اینکه از سوی نخست وزیر کشورش ماموریت دارد تا اعلام کند که ارمنستان آمادگی دارد تا بدون برگزاری هیچ مناقصه ای تکمیل تونل کاجاران را به ایران واگذار کند، توضیح داد: در تلاش هستیم تا در توافق با ایران احداث تونل کاجاران در بهار ۲۰۲۳ آغاز شود. وزیر مدیریت منطقه ای و زیرساخت های جمهوری ارمنستان از دیگر اهداف سفر خود به ایران را دعوت از شرکت های ساختمانی ایرانی برای حضور در پروژه های ساخت و ساز برشمرد و بالغ بر ۵۰۰ مهندس در کشور حضور دارند مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟ که با توجه به رکود بخش مسکن و فعالیت های عمرانی در ایران می توان از این پتانسیل برای صدور خدمات فنی ـ مهندسی استفاده کرد. عراق، سوریه و برخی کشورهای آسیای میانه از جمله نقاطی هستند که ظرفیت جذب نیروی انسانی ماهر ایرانی را دارند. از حدود چهار سال قبل بحث ساخت مسکن در سوریه توسط مهندسان ایرانی مطرح شد که رایزنی هایی بین بخش خصوصی با طرف سوری صورت گرفته است که در عین حال به دلایلی همچون مشکلات انتقال پول ناشی از تحریم های ظالمانه، امکان اجرای این هدف به شکل گسترده فراهم نشد.

گفته می شود بخش خصوصی در ایران ظرفیت احداث دست کم ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور سوریه مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟ را دارد و با توجه به تمایل مقامات سوری برای همکاری با شرکت های ایرانی، فعالان صنعت ساختمان ایران در بین کشورهای منطقه بی رقیب هستند. هرچند از عربستان و قطر به عنوان رقبای ایران در این عرصه یاد می شود. اواسط مهرماه امسال رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی کشورمان در دیدار با رئیس جمهور سوریه بر ضرورت ترغیب سرمایه گذاران کشورمان برای شرکت در برنامه سازندگی سوریه تاکید کرد با این حال بسیاری از خریداران مسکن در این کشور به واسطه نوسان قیمت متضرر شده اند و کارشناسان نیز معتقدند ضرورت دارد مالیاتی ویژه برای خریداران مسکن در خارج از ایران وضع شود چرا که این اقدام به منزله خروج سرمایه از کشور است. گفتنی است ایروان پایتخت و بزرگ ترین شهر ارمنستان است که قیمت خانه در این شهر ارمنستان به نسبت سایر شهرهای آن بالاتر است؛ براساس آمارهای ارائه شده میانگین قیمت ملک در ایروان در حاشیه این شهر از متری ۵۵۰ یورو آغاز خواهد شد و تا متری هزار و ۲۰۰ یورو بالا خواهد رفت و در مرکز این شهر نیز میانگین قیمت ملک از متری ۹۴۲ یورو آغاز خواهد شد و تا متری ۲ هزار و ۲۰۰ یورو بالا خواهد رفت که هزینه اجاره یک واحد آپارتمان یک خوابه در مرکز این شهر نیز ماهیانه از ۲۳۹ یورو آغاز خواهد شد و تا ۵۵۹ یورو بالا خواهد رفت و هزینه اجاره یک واحد آپارتمان یک خوابه در حاشیه های شهر ایروان نیز ماهیانه از ۱۱۱ یورو آغاز خواهد شد و تا ۲۳۹ یورو بالا خواهد رفت.

نسبت خسارت بیمه نامه شخص ثالث و بدنه اتومبیل در چهار محال و بختیاری بالا است

رییس شورای هماهنگی شرکت‌های بیمه دراستان چهارمحال و بختیاری، اظهار کرد:مناقصات بیمه گذاران دولتی از چالش های این استان است که گاهی به دلیل مشاوره اشتباه توسط کارگزار، تعهدات غیر منطقی برعهده شرکت بیمه ای می گذارد.

چابک آنلاین ، بهاره تاجرباشی ، "اسماعیل حفیظی" درگفت وگو با چابک آنلاین، درخصوص چالش های صنعت بیمه دراین استان، گفت: گاهی دراسناد مناقصه مواردی بر خلاف آیین نامه های بیمه مرکزی قید می شود که شرکت های بیمه ای هم مکلف به انجام آن تعهدات و تخلفات می شوند.

رییس شورای هماهنگی شرکت‌های بیمه دراستان چهارمحال و بختیاری، تصریح کرد: به عنوان مثال در مواردی، مهلت اعلام خسارت توسط بیمه گذار حذف می شود یا اینکه اگر بیمه گر به تعهدات خود عمل نکند مجبور به پرداخت جریمه به هر مبلغی که بیمه گذار مشخص می کند، می شوند.

حفیظی، خاطرنشان کرد که شورای هماهنگی به سندیکای بیمه گران ایران نامه زده و همچنین جلساتی با مشاور کارگزاری هم برگزار کرده و در سندیکای استانی بارها مطرح شده و این مشکلات مقداری تعدیل شده اما به صورت کامل برطرف نشده است.

رییس شورای هماهنگی شرکت‌های بیمه در استان چهارمحال و بختیاری، گفت: بسیاری از شرکت های بیمه ای که اصول را رعایت می کنند به دلیل این مشکلات، در مناقصات شرکت نمی کنند و تنها یک تعداد اندکی شرکت های بیمه ای در چرخه قرار گرفته اند و درحال حاضر هم با بیمه گذاران خود به مشکل خوردند.

حفیظی، افزود: شرکت ها نباید مواردی را که خلاف آیین نامه های بیمه مرکزی است را بپذیرند و اگر همه شرکت ها با هم متحد باشند، بیمه گذاران شرایط خود را تعدیل می کنند.

وی، نسبت خسارت بالای بیمه نامه شخص ثالث و بدنه اتومبیل در استان چهارمحال و بختیاری را از دیگر مشکلات صنعت بیمه برشمرد و ادامه داد:یک علت این موضوع افزایش نرخ قطعات و دستمزد است به خصوص دستمزد که معمولا منجر به اختلاف مابین ارزیاب خسارت و بیمه گذار با تعمیرکار می شود.

رییس شورای هماهنگی شرکت‌های بیمه دراستان چهارمحال و بختیاری، کمبود ارزیاب خسارت حقیقی و حقوقی را از دیگر مشکلات این استان دانست و افزود: این موضوع باعث شده که شرکت های بیمه ای کمتر برون سپاری کنند و دچار مشکل می شوند.

وی، اذعان داشت که بسیاری از بیمه نامه ها کشوری صادر می شود و خدمات آن را شعب استان ها ارائه می دهند و این موضوع دررشته درمان پررنگ تر است زیرا تعداد بیمه شدگان زیاد و پراکندگی آن هم زیاد است.

رییس شورای هماهنگی شرکت‌های بیمه دراستان چهارمحال و بختیاری، گفت: شعب استان درگیر بیمه نامه های کشوری می شوند بدون اینکه پرتفویی به آن استان تعلق بگیرد یا نیرویی بابت انجام کار به آن شعبه داده شود البته در برخی از قراردادها این قانون اعمال می شود که پرتفوی استانی هم صادر و نیروی آن هم تامین شود.

مهاجرت مسکن ملی به ارمنستان

سرویس اقتصادی - آرمان ملی :به دنبال رکود بازار مسکن مدت‌هاست که سرمایه‌گذاران بخش مسکن به فکر سرمایه‌گذاری در کشورهای دیگر افتاده‌اند مردم نیز از این امر استقبال کرده و سال‌های اخیر شاهد کوچ بخش خصوصی به کشورهای همسایه بوده‌ایم این درحالی است که هنوز نیازهای داخل در بخش مسکن رفع نشده و وعده دولت جدید در ساخت سالیانه یک میلیون مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟ مسکن به مرحله اجرایی نرسیده است و مشخص نیست هنوز نیازهای داخل تامین نشده چرا دولت و خصوصا وزیر راه بخش خصوصی را تشویق به ساخت مسکن خصوصا اجرای پروژه مسکن ملی در کشورهای منطقه از جمله ارمنستان می‌کند.

به گزارش سرویس اقتصادی برخط نیوز به نقل از خبرآنلاین - بیت ا. ستاریان کارشناس مسکن دراین خصوص گفت: وزیر راه چه بگوید چه نگوید سرمایه گذاران و بخش خصوصی در کشورهای منطقه اقدام به ساخت و ساز می کنند و بخش خصوصی منتظر فرمان دولت نمی ماند و هرجا که بستر ساخت و ساز در کشورهای دیگر فراهم باشد سرمایه ها به سمت کشورهای منطقه کوچ می کند. این کارشناس مسکن معتقد است: در سال های اخیر کشورهای همسایه به خصوص ترکیه، ترکمنستان، تاجیکستان و گرجستان میزبان بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی بود که به علت فراهم بودن شرایط مناسب سرمایه گذاری بسیاری از سرمایه های کشور به سمت این کشورها سرازیر شد. او از نبود شرایط مناسب سرمایه گذاری در بخش مسکن گفت و خاطرنشان کرد: در سال های اخیر به دلیل گرانی های بی سابقه در بخش های مختلف از جمله مسکن و بالارفتن هزینه ساخت و همچنین رکود در این بخش شرایط برای ساخت و ساز در کشورمان فراهم نبود و همین امر انگیزه بخش خصوصی برای کوچ سرمایه ها به سمت کشورهای همسایه شده است. این درحالی است که اخیرا با دیدار وزیر راه و شهرسازی ایران با وزیر مدیریت منطقه ای و زیرساخت های جمهوری ارمنستان، طرف ارمنی از شرکت های توانای ایرانی دعوت کرد تا در ساخت و ساز تونل، جاده و همچنین پروژه های ساختمانی با کشور ارمنستان مشارکت کنند. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی ایران با گنل سانوسیان وزیر مدیریت منطقه ای و زیرساخت های جمهوری ارمنستان در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی ایران دیدار کردند و در جریان این گفت وگو سانوسیان با دعوت از شرکت های ایرانی برای تکمیل پروژه های کشورش از آمادگی برای آغاز احداث تونل کاجاران در بهار سال ۲۰۲۳ با مشارکت ایران خبر داد و گفت که ارمنستان این آمادگی را دارد تا بدون برگزاری هیچ مناقصه ای تکمیل تونل کاجاران را به ایران واگذار کند.

قاسمی با اشاره به اینکه در حال حاضر پروژه های ساخت و ساز فراوانی در ارمنستان وجود دارد که شرکت های داخلی این کشور توانایی تکمیل آنها را ندارند از شرکت های ایرانی دعوت کرد تا در اتمام پروژه های عمرانی و زیرساختی ارمنستان همکاری داشته باشند همچنین با تاکید بر اینکه از سوی نخست وزیر کشورش ماموریت دارد تا اعلام کند که ارمنستان آمادگی دارد تا بدون برگزاری هیچ مناقصه ای تکمیل تونل کاجاران را به ایران واگذار کند، توضیح داد: در تلاش هستیم تا در توافق با ایران احداث تونل کاجاران در بهار ۲۰۲۳ آغاز شود. وزیر مدیریت منطقه ای و زیرساخت های جمهوری ارمنستان از دیگر اهداف سفر خود به ایران را دعوت از شرکت های ساختمانی ایرانی برای حضور در پروژه های ساخت و ساز برشمرد و بالغ بر ۵۰۰ مهندس در کشور حضور دارند که با توجه به رکود بخش مسکن و فعالیت های عمرانی در ایران می توان از این پتانسیل برای صدور خدمات فنی ـ مهندسی استفاده کرد. عراق، سوریه و برخی کشورهای آسیای میانه از جمله نقاطی هستند که ظرفیت جذب نیروی انسانی ماهر ایرانی را دارند. از حدود چهار سال قبل بحث ساخت مسکن در سوریه توسط مهندسان ایرانی مطرح شد که رایزنی هایی بین بخش خصوصی با طرف سوری صورت گرفته است که در عین حال به دلایلی همچون مشکلات انتقال پول ناشی از تحریم های ظالمانه، امکان اجرای این هدف به شکل گسترده فراهم نشد.

گفته می شود بخش خصوصی در ایران ظرفیت احداث دست کم ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور سوریه را دارد و با توجه به تمایل مقامات سوری برای همکاری با شرکت های ایرانی، فعالان صنعت ساختمان ایران در بین کشورهای منطقه بی رقیب هستند. هرچند از عربستان و قطر به عنوان رقبای ایران در این عرصه یاد می شود. اواسط مهرماه امسال رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی کشورمان در دیدار با رئیس جمهور سوریه بر ضرورت ترغیب سرمایه گذاران کشورمان برای شرکت در برنامه سازندگی سوریه تاکید کرد با این حال بسیاری از خریداران مسکن در این کشور به واسطه نوسان قیمت متضرر شده اند و کارشناسان نیز معتقدند ضرورت دارد مالیاتی ویژه برای خریداران مسکن در خارج از ایران وضع شود چرا که این اقدام به منزله خروج سرمایه از کشور است. گفتنی است ایروان پایتخت و بزرگ ترین شهر ارمنستان است که قیمت خانه در این شهر ارمنستان به نسبت سایر شهرهای آن بالاتر است؛ براساس آمارهای ارائه شده میانگین قیمت ملک در ایروان در حاشیه این شهر از متری ۵۵۰ یورو آغاز خواهد شد و تا متری هزار و ۲۰۰ یورو بالا خواهد رفت و در مرکز این شهر نیز میانگین قیمت ملک از متری ۹۴۲ یورو آغاز خواهد شد و تا متری ۲ هزار و ۲۰۰ یورو بالا خواهد رفت که هزینه اجاره یک واحد آپارتمان یک خوابه در مرکز این شهر نیز ماهیانه از ۲۳۹ یورو آغاز خواهد شد و تا ۵۵۹ یورو بالا خواهد رفت و هزینه اجاره یک واحد آپارتمان یک خوابه در حاشیه های شهر ایروان نیز ماهیانه از ۱۱۱ یورو آغاز خواهد شد و تا ۲۳۹ یورو بالا خواهد رفت.

مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟

بازار کار مهندسی عمران در آلمان، استخدام مهندس عمران در آلمان، رشته مهندسی عمران برای مهاجرت و دیگر عواملی که در رابطه با بازار کار مهندسی عمران در آلمان می باشد، به بررسی علمی در می آوریم. قطعا مهندسین عمرانی که قصد مهاجرت کاری به کشور آلمان را دارند، با برخی سوالات مواجه می گردند. بازار کار مهندسی عمران در آلمان چگونه می باشد؟ شرایط استخدام مهندس عمران در آلمان چیست؟ آیا مهندسی عمران برای مهاجرت گزینه مناسبی می باشد؟ با همراهی ما تا پایان بررسی علمی مقاله بازار کار مهندسی عمران در آلمان، به تمام ابهامات خویش پاسخ علمی دریابید. همچنین در صورتی که با سوالاتی دیگر مواجه شدید، در بخش پایانی مقاله مطرح کنید. متقاضیان عزیز، در نظر داشته باشید، در موسسه حقوقی اهورا اهورا اتریش بسیاری دیگر از مقالات علمی ما در رابطه با کشور آلمان و دیگر کشور های جهان موجود می باشد و شما عزیزان می توانید، علاوه بر مقاله بازار کار مهندسی عمران در آلمان، سایر مقالات این موسسه را مطالعه فرمایید و اطلاعات کامل تری در رابطه با شرایط کاری کشور آلمان دریافت نمایید. همچنین شما خوبان می توانید با برقراری ارتباط تلفنی با موسسه، از جانب کارشناسان ما مشاوره بسیار علمی و رایگان دریافت نمایید.

فایل تصویری توضیحات استاد اهورا در پاسخ به مخاطب عزیز موسسه در باب کمک موسسه اهورا و اجازه کار در آلمان

• 0 ثانیه
• 666
• ارسال

• واتس اپ
• توییتر
• تلگرام
• فیسبوک
• لیکداین

برای مشاهده ادامه این ویدئو باید در وب سایت عضو شوید و یا وارد حساب کاربری خود شوید.

عضویت در سایت تنها 30 ثانیه زمان نیاز دارد!

شرایط مورد نیازبرای مهاجرت کاری مهندس عمران به آلمان :

اشخاصی که قصد دارند جهت مهندسی عمران برای مهاجرت به کشور آلمان اقدام نمایند، باید برخی از قوانین و شرایط بازار کار مهندسی عمران در آلمان را بررسی نمایند. به عنوان نمونه به ادامه این مطلب توجه داشته باشید:

بر اساس گزارش Times Higher Education، آلمان مقرون به صرفه ترین کشور در اروپا برای دانشجویان بین المللی است. بنابر این فرصت های شغلی زیادی برای فارغ التحصیلان مهندسی عمران ایجاد می شود. از این رو توصیه می شود در اولین درخواست شغل، سطح B1 آلمان را به پایان برسانید. از آن جا که این کشور توسعه یافته است، مهندسی عمران در آلمان تقاضای زیادی دارد. به طور کلی مهندسین عمران با تجربه، برای مشاغل ارجحیت دارند. برای چنین مشاغلی باید زبان آلمانی و اصطلاحات مورد استفاده در زمینه ساخت و ساز را کاملاً بلد باشید. همچنین بایستی کارشناسی ارشد عمران در آلمان دارا باشید. به علاوه، در سنین زیر 45 سال بودن نیز، از دیگر شرایط ورود بر بازار کار آلمان می باشد. لازم به ذکر است، از دیگر شرایط لازم جهت ورود بر بازار کار مهندسی عمران در آلمان، بررسی میزان نرخ بیکاری در آلمان مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟ می باشد و ما در بخش بعدی مقاله، به بررسی میزان نرخ بیکاری در آلمان می پردازیم.

پادکست توضیحات استاد اهورا در خصوص سن مناسب برای ویزای کار آلمان

• واتس اپ
• توییتر
• تلگرام
• فیسبوک
• لیکداین

برای مشاهده ادامه این ویدئو باید در وب سایت عضو شوید و یا وارد حساب کاربری خود شوید.

عضویت در سایت تنها 30 ثانیه زمان نیاز دارد!

خواندن مقالات زیر نیز میتواند برای شما مفید باشد.

نرخ بیکاری در آلمان:

پس از دانستن شرایط لازم برای مهندسی در آلمان، می خواهیم در مقاله بازار کار مهندسی عمران در آلمان، نرخ بیکاری کشور در آلمان را بررسی و ارزیابی نماییم. کشور آلمان و اکثر کشور های اروپایی نظیر آلمان، از نرخ بیکاری بسیار پایینی برخوردار می باشند و به علاوه مهندسین عمران، دیگر اشخاصی که قصد دارند به این کشور مهاجرت نمایند، می توانند به راحتی جهت کار اقدام نمایند. دانستن این نکته از لطف خالی نمی باشد، که نرخ بیکاری در هر کشوری بیان گر اقتصاد و پیشرفت صنایع کاری در آن کشور می باشد. نرخ بیکاری کشور آلمان نیز در حدود 4.5 درصد است. این میزان از نرخ بیکاری در کشور آلمان بسیار مناسب جهت ورود به بازار کار آلمان و بازار کار مهندسی عمران در آلمان می باشد. به طور کلی برای اطلاع دقیق از میزان نرخ بیکاری در این کشور، نمودار زیر را گردآوری کردیم.

پس از مشاهده این نمودار می توان بیان کرد، در سال گذشته نرخ بیکاری در این کشور 4 درصد بوده و تا اواخر سال گذشته رو به افزایش بوده است. از عوامل روند افزایش نرخ بیکاری در آلمان، وجود ویروس کرونا بوده است. ولی با این وجود، در سال جدید، نرخ بیکاری در آن رو به کاهش بوده است. پس از آگاهی از میزان نرخ بیکاری و شرایط استخدام مهندس عمران در آلمان، بایستی از عناوین و وظایف شغلی مهندس عمران در آلمان آگاهی داشت. برای این منظور، در ادامه با ما همراه باشید.

عناوین شغلی و شرح وظایف شغلی مهندسان عمران در آلمان:

در عناوین فوق از شرایط استخدام مهندس عمران در آلمان آگاهی یافتیم و قرار است، در این بخش از نوشتار بازار کار مهندسی عمران در آلمان، از عناوین و وظایف شغلی مهندسین کامپیوتر در آلمان ارزیابی داشته باشیم. همراهان عزیز، مقالاتی که در موسسه حقوقی اهورا اهورا اتریش تهیه و تدوین گردیده است، حاصل ارزیابی های تیم کارشناس این موسسه می باشد. هرگونه کپی برداری بدون ذکر منبع شرعا و قانونا حرام می باشد. به طور برخی از عناوین شغلی مهندسین عمران در آلمان عبارتند از:

عناوین شغلی

مهندس عمران معمار

مهندس عمران برای برنامه ریزی زیر ساخت

مهندس سایت عمران

مهندس عمران سازه های بتنی مخزنی

مهندس پروژه مهندسی عمران

مهندس طراحی پردازش سیگنال دیجیتال

مهندس ارشد عمران

همچنین برخی از وظایف شغلی مهندسین عمران در آلمان عبارتند از:

انجام محاسبات پیچیده

مدیریت منابع و بودجه پروژه

حل مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟ مشکل های توسعه و طراحی

اطمینان داشتن از اجرای آرام و یکنواخت پروژه ها

میزان درآمد مهندس عمران در آلمان:

از آن جایی که مهندسی عمران برای مهاجرت به آلمان، از زیر شاخه های متنوعی سرچشمه می گیرد، از انواع مهندسی در آلمان به شمار می رود و هر کدام از این زیر شاخه ها، از درآمد متفاوتی برخوردار می باشند. مهندسین کامپیوتر در کشور آلمان به طور متوسط 39700 یورو به صورت سالانه دریافت می نمایند. همچنین به صورت حداقل 18300 یورو و به صورت حداکثر 63100 یورو حقوق دریافت می نمایند. در نظر داشته باشید، درآمد مهندسین کامپیوتر نسبت به سطح تجربیات آنان به صورت چشمگیری افزایش می یابد. مثلا مهندس عمرانی که حدود 10 سال تجربه کاری داشته باشد، 82 درصد افزایش حقوق خواهد داشت. در ذیل این مطلب، حقوق برخی از مشاغل مرتبط با مهندسین عمران در آلمان را آورده ایم.

مشاغل مرتبط با مهندسی عمران	درآمد سالانه(یورو)
مهندس آکوستیک	38400
دستیار مهندس ارشد	44600
اپراتور اتوکد	25500
مهندس پشتیبانی سیستم اویونیک	36800
مهندس پخش	36900
تکنسین مهندسی مونتاژ	31300
مهندس دستیار	34300
مهندس اتوماسیون	41200
مهندس بیوشیمی	34900
مناقصه پل و قفل	21900

برای آگاهی بیشتر از روند توزیع دستمزد میان مهندسین عمران در آلمان، نمودار زیر را تهیه و تنظیم کرده ایم.

با توجه به این نمودار، فقط 50 درصد از مهندسین عمران، متوسط حقوق دریافت می نمایند و 25 درصد از مهندسین این کشور، حداقل حقوق در آلمان را کسب می کنند.

لازم به ذکر است، جهت استخدام مهندس عمران در آلمان، بایستی در ابتدا ویزای کار آلمان را اخذ نمود. از این رو، در عنوان بعدی مقاله بازار کار مهندسی عمران در آلمان، به بررسی اخذ ویزای کار آلمان برای مهندس عمران می پردازیم.

فایل تصویری توضیحات استاد اهورا در خصوص ویزای جستجوی کار آلمان

• واتس اپ
• توییتر
• تلگرام
• فیسبوک
• لیکداین

برای مشاهده ادامه این ویدئو باید در وب سایت عضو شوید و یا وارد حساب کاربری خود شوید.

عضویت در سایت تنها 30 ثانیه زمان نیاز دارد!

فایل صوتی این ویدئو

• واتس اپ
• توییتر
• تلگرام
• فیسبوک
• لیکداین

برای مشاهده ادامه این ویدئو باید در وب سایت عضو شوید و یا وارد حساب کاربری خود شوید.

عضویت در سایت تنها 30 ثانیه زمان نیاز دارد!

اخذ ویزای کار آلمان برای مهندسان عمران :

قطعا شما مهاجرین عزیز به هنگامی که می خواهید به کشور زیبای مناقصه چیست و چه شرایطی دارد؟ آلمان مهاجرت کنید و وارد بازار کار مهندسی عمران در آلمان شوید، می بایست به بررسی روش اخذ ویزای کار آلمان بپردازید. شایان ذکر است، اخذ ویزای کار آلمان به صورت کار طولانی مدت، به گونه ای امکان اخذ اقامت دائم نیز داشته باشد، به دو صورت می باشد.

روش اول: از طریق ویزای جاب آفر (پیشنهاد شغلی)

در این روش از اخذ ویزا، متقاضی باید در وب سایت های رسمی کاریابی در آلمان به جستجوی کار بپردازد. همچنین می تواند با آژانس های کاریابی نیز ارتباط داشته باشد و در نهایت پس از آشنایی با یک کارفرمای آلمانی و در اختیار دادن رزومه کاری خویش به کار فرما، در صورتی که کار فرما شرایط وی را مناسب ببیند، دعوت نامه شغلی (جاب آفر) ارسال می نماید. سپس فرد متقاضی مهندسی در آلمان، با ارائه مدارک لازم می تواند ویزای کار آلمان را درخواست بدهد. برای این که بتوانید مهاجرت کاری آسان و ارزان را تجربه کنید، پیشنهاد می کنیم از پیکیج گام به گام تا اخذ کار استفاده کنید. شما می توانید این پیکیج با ارزش را از موسسه حقوقی اهورا اهورا اتریش تهیه نمایید.

روش دوم: از طریق ویزای ویزای جستجوی کار (جاب سیکر):

در این روش جستجوی کار در آلمان، فرد متقاضی برای استخدام مهندس عمران در آلمان و یا ورود بر دیگر صنایع کاری در این کشور، می توانند ویزای جستجوی کار در آلمان را دریافت نمایند. این ویزا در کشور آلمان به افراد خارجی امکان می دهد، تا به به مدت 6 ماه وارد خاک آلمان شوند و به جستجوی کار باشند و پس از منعقد کردن قرار داد کاری و آماده سازی مدارک لازم، جهت اخذ ویزای کار آلمان، به سفارت این کشور مراجعه نمایند.

مدارک لازم جهت اخذ ویزای کار آلمان:

فرم درخواست ویزا به صورت تکمیل شده

پاسپورت با اعتبار

عکس جدید مخصوص پاسپورت به تعداد لازم (معمولا 2 عدد)

ارائه گواهی پزشک (مبنی بر سلامت فرد متقاضی)

ارائه قرارداد منعقد شده با کارفرما در آلمان

ارائه پیشنهاد شغلی (جاب آفر)

گواهی مبنی بر نداشتن سابقه کیفری

ارائه رسید پرداخت هزینه های ویزا

لازم به ذکر است، جهت اخذ ویزای جاب سیکر، بایستی زیر 45 سال سن داشته باشید. همچنین 3 سال سابقه کار مورد نیاز است.

اخذ اقامت آلمان از طریق کار مهندس عمران:

همان گونه که در مبحث فوق بررسی کردیم، فرد متقاضی جهت قدم نهادن در بازار کار مهندسی عمران در آلمان، می تواند از دو طریق اقدام کند.

1- ویزای جستجوی کار

2- ویزای جاب آفر

اشخاصی که با ویزای جستجوی کار یا جاب آفر وارد بازار کار آلمان می شوند، در ابتدا امکان اخذ اقامت دائم این کشور را ندارند. به طور کلی اشخاص از هر طریقی که توانسته اند، قدم در بازار کار مهندسی عمران در آلمان و یا دیگر صنایع کاری این کشور بگذارند، ابتدا اقامت کاری مدت کوتاهی دریافت می نمایند و پس از کار و زندگی به مدت 4 سال در این کشور، می توانند اقامت دائم کشور آلمان را درخواست بدهند. همچنین متقاضیان می توانند، در طی اقامت در آلمان، زیان این کشور را بیاموزند، 3 سال از اقامت دائمی در این کشور گذرانده باشند، در طول اقامت مالیات بدهند، با قوانین و فرهنگ آلمان آشنا شده و احترام بگذارند، هیچ گونه جرم و جنایتی نداشته باشند و با جامعه آلمانی آشنا شوند، تابعیت و پاسپورت آلمان را دریافت نمایند. اخذ بلو کارت آلمان نیازمند واجد شرایط بودن در مراحل و شرایط خاصی می باشد. شما عزیزان می توانید در این قسمت از متن، به مطالعه روند اخذ بلو کارت آلمان بپردازید.